Huiswaardemeter
Straatbeeld van Witkoelenweg 2A, 9537TE Eesergroen

Woningwaarde Witkoelenweg 2A

9537TE Eesergroen

223 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 1.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.952
+17,2%
[ € 306.198 – € 389.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.224[ € 325.113 – € 359.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.776[ € 335.842 – € 371.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Witkoelenweg 2A in Eesergroen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 347.952 (€ 1.560 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.760Sinds juli +1,4%
+€ 51.04412 maanden +17,2%
+€ 40.55712 mnd vs. NL +13,7%
Witkoelenweg 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.952 voor Witkoelenweg 2A in Eesergroen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witkoelenweg 2A in Eesergroen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.776. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 347.952.

Verwachte verkoopprijs Witkoelenweg 2A
€ 353.776[ € 335.842 – € 371.193 ]
Verkoper houdt over€ 348.634−€ 5.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.002+€ 9.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witkoelenweg 2A in Eesergroen heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.535 per m².

Verwachte vraagprijs Witkoelenweg 2A
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 342.224[ € 325.113 – € 359.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.535[ € 1.458 – € 1.611 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 490.293[ € 207.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witkoelenweg 2A adviseren wij in een bod van € 353.776, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 342.224 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.952+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.776+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.465+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witkoelenweg 2A zal in bij een vraagprijs van € 342.224 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witkoelenweg 2A in Eesergroen bedragen € 1.840 per maand bij een woningwaarde van € 347.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.702
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witkoelenweg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.952
Verwachte verkoopprijs€ 353.776
Verwachte vraagprijs€ 342.224
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtEesergroen
PlaatsEesergroen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eesergroen besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.130 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (17%)
D (22%)
E (11%)
F (3%)
G (14%)

Wonen in Eesergroen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eesergroen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,0 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eeserstraat 8, 9537TA Eesergroen
Eeserstraat 8
1900 · 161 m²
€ 692.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.952 is Witkoelenweg 2A een van de meer betaalbare woningen in Eesergroen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Witkoelenweg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witkoelenweg 2A in Eesergroen.

Wat is Witkoelenweg 2A in Eesergroen waard?
Witkoelenweg 2A in Eesergroen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.952 (bandbreedte € 306.198 – € 389.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eesergroen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witkoelenweg 2A in Eesergroen?
De verwachte vraagprijs van Witkoelenweg 2A in Eesergroen is in augustus 2026 € 342.224 (bandbreedte € 325.113 – € 359.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Witkoelenweg 2A in Eesergroen?
Voor Witkoelenweg 2A adviseren wij een bod van € 353.776 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witkoelenweg 2A in Eesergroen?
De geschatte bruto maandlasten van Witkoelenweg 2A in Eesergroen bedragen € 1.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.702 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witkoelenweg 2A in Eesergroen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witkoelenweg 2A in Eesergroen is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 51.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witkoelenweg 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eesergroen is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Witkoelenweg 2A ligt rond € 347.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witkoelenweg 2A?
Huishoudens in de buurt van Witkoelenweg 2A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).