Huiswaardemeter
Straatbeeld van Straatweg 3, 8534WB Eesterga

Woningwaarde Straatweg 3

8534WB Eesterga

74 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 3.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.023
+14,2%
[ € 251.700 – € 320.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.900[ € 265.905 – € 293.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.280[ € 277.605 – € 306.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Straatweg 3 in Eesterga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.023 (€ 3.865 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.144Sinds september +1,1%
+€ 35.53312 maanden +14,2%
+€ 25.82912 mnd vs. NL +10,3%
Straatweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.023 voor Straatweg 3 in Eesterga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Straatweg 3 in Eesterga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.280. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 286.023.

Verwachte verkoopprijs Straatweg 3
€ 292.280[ € 277.605 – € 306.826 ]
Verkoper houdt over€ 287.815−€ 4.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.276+€ 7.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Straatweg 3 in Eesterga heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.782 per m².

Verwachte vraagprijs Straatweg 3
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 279.900[ € 265.905 – € 293.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.782[ € 3.593 – € 3.972 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Straatweg 3 adviseren wij in een bod van € 292.280, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 279.900 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.023+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.280+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.894+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Straatweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 279.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Straatweg 3 in Eesterga bedragen € 1.483 per maand bij een woningwaarde van € 286.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.399
OZB€ 19
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Straatweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.023
Verwachte verkoopprijs€ 292.280
Verwachte vraagprijs€ 279.900
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtEesterga
PlaatsEesterga

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eesterga besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.590 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
A (20%)
C (60%)
D (20%)

Wonen in Eesterga

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eesterga op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,8 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Straatweg 5, 8534WB Eesterga
Straatweg 5
1870 · 102 m²
€ 306.486
Straatbeeld van Straatweg 7, 8534WB Eesterga
Straatweg 7
1870 · 90 m²
€ 287.665
Straatbeeld van Straatweg 27, 8534WB Eesterga
Straatweg 27
1935 · 170 m²
€ 313.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Straatweg 3 bedraagt € 286.023. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Straatweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Straatweg 3 in Eesterga.

Wat is Straatweg 3 in Eesterga waard?
Straatweg 3 in Eesterga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.023 (bandbreedte € 251.700 – € 320.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eesterga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Straatweg 3 in Eesterga?
De verwachte vraagprijs van Straatweg 3 in Eesterga is in oktober 2026 € 279.900 (bandbreedte € 265.905 – € 293.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Straatweg 3 in Eesterga?
Voor Straatweg 3 adviseren wij een bod van € 292.280 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Straatweg 3 in Eesterga?
De geschatte bruto maandlasten van Straatweg 3 in Eesterga bedragen € 1.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.399 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Straatweg 3 in Eesterga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Straatweg 3 in Eesterga is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 35.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Straatweg 3?
Huishoudens in de buurt van Straatweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eesterga heeft 29% van de woningen zonnepanelen.