Woningwaarde Straatweg 5

8534WB Eesterga

102 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1870Bouwjaar

€ 3.005Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 306.486

+14,2%

[ € 269.708 – € 343.264 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 299.764[ € 284.776 – € 314.752 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 313.359[ € 297.591 – € 328.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Straatweg 5 in Eesterga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.486 (€ 3.005 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.369Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 38.07512 maanden +14,2%+14,2%

+€ 27.67612 mnd vs. NL +10,3%+10,3%

Straatweg 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.486 voor Straatweg 5 in Eesterga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Straatweg 5 in Eesterga heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 313.359. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 306.486.

Verwachte verkoopprijs Straatweg 5

€ 313.359[ € 297.591 – € 328.916 ]

Verkoper houdt over€ 308.662−€ 4.697 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 321.776+€ 8.417 kosten koper

Verkoopprijs€ 313.359

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.447

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 308.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Straatweg 5 in Eesterga heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 299.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.939 per m².

Verwachte vraagprijs Straatweg 5

Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.

€ 299.764[ € 284.776 – € 314.752 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.939[ € 2.792 – € 3.086 ]

Gem. vraagprijs in De Fryske Marren

€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Straatweg 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 313.359, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 299.764 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.486+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 313.359+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 329.027+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Straatweg 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 299.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Straatweg 5 in Eesterga bedragen € 1.591 per maand bij een woningwaarde van € 306.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 506.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.591/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.499

OZB€ 21

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.591

Totaal betaald over 30 jaar€ 539.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Straatweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1870

Woonoppervlakte102 m²

Perceeloppervlakte1.780 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.486

Verwachte verkoopprijs€ 313.359

Verwachte vraagprijs€ 299.764

Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtEesterga

PlaatsEesterga

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eesterga besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 153/mndElektriciteit (4.590 kWh/jr)Elektriciteit(4.590 kWh/jr)

−€ 21/mndTeruglevering (3.170 kWh/jr)Teruglevering(3.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

C (60%)

D (20%)

Wonen in Eesterga

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eesterga op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

66,7%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,8 km

Overstapstation21,9 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Straatweg 5 bedraagt € 306.486. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Straatweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Straatweg 5 in Eesterga.

Wat is Straatweg 5 in Eesterga waard?

Straatweg 5 in Eesterga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.486 (bandbreedte € 269.708 – € 343.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eesterga.

Wat is de verwachte vraagprijs van Straatweg 5 in Eesterga?

De verwachte vraagprijs van Straatweg 5 in Eesterga is in oktober 2026 € 299.764 (bandbreedte € 284.776 – € 314.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.005.

Hoeveel moet ik overbieden op Straatweg 5 in Eesterga?

Voor Straatweg 5 adviseren wij een bod van € 313.359 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Straatweg 5 in Eesterga?

De geschatte bruto maandlasten van Straatweg 5 in Eesterga bedragen € 1.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.499 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Straatweg 5 in Eesterga zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Straatweg 5 in Eesterga is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 38.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat zijn de energiekosten van Straatweg 5?

Huishoudens in de buurt van Straatweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eesterga heeft 29% van de woningen zonnepanelen.