Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 4

4266EB Eethen

129 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1966Bouwjaar
€ 3.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.725
+7,9%
[ € 448.558 – € 570.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.647[ € 471.815 – € 521.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.291[ € 499.180 – € 551.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 4 in Eethen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.725 (€ 3.951 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.215Sinds september +0,6%
+€ 37.27012 maanden +7,9%
+€ 18.96712 mnd vs. NL +4,0%
Raadhuisstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.725 voor Raadhuisstraat 4 in Eethen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 4 in Eethen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.291. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 509.725.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 4
€ 525.291[ € 499.180 – € 551.725 ]
Verkoper houdt over€ 518.263−€ 7.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.947+€ 12.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 4 in Eethen heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.850 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 4
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 496.647[ € 471.815 – € 521.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.850[ € 3.657 – € 4.042 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 4 adviseren wij in een bod van € 525.291, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 496.647 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.725+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.291+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.556+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 496.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 4 in Eethen bedragen € 2.611 per maand bij een woningwaarde van € 509.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.725
Verwachte verkoopprijs€ 525.291
Verwachte vraagprijs€ 496.647
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtEethen→
PlaatsEethen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eethen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (10%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eethen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eethen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,1 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,8 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenstraat 19, 4266EE Eethen
Wilgenstraat 19
1967 · 125 m²
€ 411.761
Straatbeeld van Lindestraat 9, 4266EG Eethen
Lindestraat 9
1967 · 116 m²
€ 398.905
Straatbeeld van Eikenstraat 12, 4266ED Eethen
Eikenstraat 12
1964 · 77 m²
€ 293.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.725 zit Raadhuisstraat 4 in het middensegment van Eethen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 4 in Eethen.

Wat is Raadhuisstraat 4 in Eethen waard?
Raadhuisstraat 4 in Eethen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.725 (bandbreedte € 448.558 – € 570.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eethen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 4 in Eethen?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 4 in Eethen is in oktober 2026 € 496.647 (bandbreedte € 471.815 – € 521.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 4 in Eethen?
Voor Raadhuisstraat 4 adviseren wij een bod van € 525.291 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 4 in Eethen?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 4 in Eethen bedragen € 2.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 4 in Eethen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 4 in Eethen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 37.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eethen is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 4 ligt rond € 509.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).