Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdveld 30

4266EC Eethen

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.066
+7,9%
[ € 369.658 – € 470.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.158[ € 387.750 – € 428.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.321[ € 410.240 – € 453.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdveld 30 in Eethen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.066 (€ 3.231 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.650Sinds september +0,6%
+€ 30.71512 maanden +7,9%
+€ 15.63112 mnd vs. NL +4,0%
Hoofdveld 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.066 voor Hoofdveld 30 in Eethen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdveld 30 in Eethen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.321. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 420.066.

Verwachte verkoopprijs Hoofdveld 30
€ 432.321[ € 410.240 – € 453.423 ]
Verkoper houdt over€ 426.315−€ 6.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.117+€ 10.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdveld 30 in Eethen heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.140 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdveld 30
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 408.158[ € 387.750 – € 428.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.140[ € 2.983 – € 3.297 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdveld 30 adviseren wij in een bod van € 432.321, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 408.158 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.066+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.321+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.937+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdveld 30 zal in bij een vraagprijs van € 408.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdveld 30 in Eethen bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 420.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.054
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdveld 30

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.066
Verwachte verkoopprijs€ 432.321
Verwachte vraagprijs€ 408.158
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtEethen→
PlaatsEethen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eethen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (10%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eethen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eethen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,1 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,8 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenstraat 19, 4266EE Eethen
Wilgenstraat 19
1967 · 125 m²
€ 411.761
Straatbeeld van Lindestraat 9, 4266EG Eethen
Lindestraat 9
1967 · 116 m²
€ 398.905
Straatbeeld van Kleibergsestraat 32a, 4266GC Eethen
Kleibergsestraat 32a
1999 · 143 m²
€ 602.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdveld 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.066 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eethen willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoofdveld 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdveld 30 in Eethen.

Wat is Hoofdveld 30 in Eethen waard?
Hoofdveld 30 in Eethen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.066 (bandbreedte € 369.658 – € 470.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eethen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdveld 30 in Eethen?
De verwachte vraagprijs van Hoofdveld 30 in Eethen is in oktober 2026 € 408.158 (bandbreedte € 387.750 – € 428.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdveld 30 in Eethen?
Voor Hoofdveld 30 adviseren wij een bod van € 432.321 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdveld 30 in Eethen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdveld 30 in Eethen bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.054 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdveld 30 in Eethen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdveld 30 in Eethen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 30.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdveld 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eethen is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdveld 30 ligt rond € 420.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdveld 30?
Huishoudens in de buurt van Hoofdveld 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).