Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdveld 45

4266EC Eethen

196 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.500
+7,9%
[ € 609.400 – € 775.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.874[ € 642.080 – € 709.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.536[ € 673.542 – € 744.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdveld 45 in Eethen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.500 (€ 3.533 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.368Sinds september +0,6%
+€ 50.63512 maanden +7,9%
+€ 25.76812 mnd vs. NL +4,0%
Hoofdveld 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.500 voor Hoofdveld 45 in Eethen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdveld 45 in Eethen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.536. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 692.500.

Verwachte verkoopprijs Hoofdveld 45
€ 709.536[ € 673.542 – € 744.442 ]
Verkoper houdt over€ 700.481−€ 9.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.877+€ 16.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdveld 45 in Eethen heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.448 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdveld 45
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 675.874[ € 642.080 – € 709.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.448[ € 3.276 – € 3.621 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdveld 45 adviseren wij in een bod van € 709.536, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 675.874 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.500+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.536+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.013+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdveld 45 zal in bij een vraagprijs van € 675.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdveld 45 in Eethen bedragen € 3.531 per maand bij een woningwaarde van € 692.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.386
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.218.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdveld 45

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte518 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.500
Verwachte verkoopprijs€ 709.536
Verwachte vraagprijs€ 675.874
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtEethen→
PlaatsEethen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eethen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (10%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eethen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eethen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,1 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,8 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenstraat 19, 4266EE Eethen
Wilgenstraat 19
1967 · 125 m²
€ 411.761
Straatbeeld van Lindestraat 9, 4266EG Eethen
Lindestraat 9
1967 · 116 m²
€ 398.905
Straatbeeld van Nieuwe Steeg 12, 4266EH Eethen
Nieuwe Steeg 12
1995 · 234 m²
€ 405.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdveld 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 692.500 duidelijk in het hogere segment van Eethen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdveld 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdveld 45 in Eethen.

Wat is Hoofdveld 45 in Eethen waard?
Hoofdveld 45 in Eethen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.500 (bandbreedte € 609.400 – € 775.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eethen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdveld 45 in Eethen?
De verwachte vraagprijs van Hoofdveld 45 in Eethen is in oktober 2026 € 675.874 (bandbreedte € 642.080 – € 709.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdveld 45 in Eethen?
Voor Hoofdveld 45 adviseren wij een bod van € 709.536 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdveld 45 in Eethen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdveld 45 in Eethen bedragen € 3.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.386 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdveld 45 in Eethen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdveld 45 in Eethen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 50.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdveld 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eethen is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdveld 45 ligt rond € 692.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdveld 45?
Huishoudens in de buurt van Hoofdveld 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).