Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenstraat 4

4266ED Eethen

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.330
+7,9%
[ € 295.970 – € 376.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.087[ € 309.783 – € 342.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.895[ € 329.299 – € 363.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenstraat 4 in Eethen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.330 (€ 3.297 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.121Sinds september +0,6%
+€ 24.59212 maanden +7,9%
+€ 12.51512 mnd vs. NL +4,0%
Eikenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.330 voor Eikenstraat 4 in Eethen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenstraat 4 in Eethen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.895. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 336.330.

Verwachte verkoopprijs Eikenstraat 4
€ 346.895[ € 329.299 – € 363.962 ]
Verkoper houdt over€ 341.829−€ 5.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.983+€ 9.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenstraat 4 in Eethen heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.197 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenstraat 4
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 326.087[ € 309.783 – € 342.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.197[ € 3.037 – € 3.357 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 346.895, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 326.087 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.330+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.895+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.240+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 326.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenstraat 4 in Eethen bedragen € 1.745 per maand bij een woningwaarde van € 336.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.330
Verwachte verkoopprijs€ 346.895
Verwachte vraagprijs€ 326.087
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtEethen→
PlaatsEethen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eethen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (10%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eethen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eethen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,1 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,8 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindestraat 9, 4266EG Eethen
Lindestraat 9
1967 · 116 m²
€ 398.905
Straatbeeld van Eikenstraat 12, 4266ED Eethen
Eikenstraat 12
1964 · 77 m²
€ 293.435
Straatbeeld van Wilgenstraat 19, 4266EE Eethen
Wilgenstraat 19
1967 · 125 m²
€ 411.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.330 is Eikenstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Eethen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eikenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenstraat 4 in Eethen.

Wat is Eikenstraat 4 in Eethen waard?
Eikenstraat 4 in Eethen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.330 (bandbreedte € 295.970 – € 376.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eethen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenstraat 4 in Eethen?
De verwachte vraagprijs van Eikenstraat 4 in Eethen is in oktober 2026 € 326.087 (bandbreedte € 309.783 – € 342.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenstraat 4 in Eethen?
Voor Eikenstraat 4 adviseren wij een bod van € 346.895 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenstraat 4 in Eethen?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenstraat 4 in Eethen bedragen € 1.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenstraat 4 in Eethen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenstraat 4 in Eethen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 24.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eethen is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Eikenstraat 4 ligt rond € 336.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Eikenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).