Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenstraat 15

4266EE Eethen

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.865
+7,9%
[ € 298.201 – € 379.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.199[ € 311.789 – € 344.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.878[ € 332.055 – € 367.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenstraat 15 in Eethen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.865 (€ 3.290 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.137Sinds september +0,6%
+€ 24.77712 maanden +7,9%
+€ 12.60912 mnd vs. NL +4,0%
Wilgenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.865 voor Wilgenstraat 15 in Eethen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenstraat 15 in Eethen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.878. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 338.865.

Verwachte verkoopprijs Wilgenstraat 15
€ 349.878[ € 332.055 – € 367.009 ]
Verkoper houdt over€ 344.779−€ 5.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.026+€ 9.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenstraat 15 in Eethen heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.186 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenstraat 15
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 328.199[ € 311.789 – € 344.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.186[ € 3.027 – € 3.346 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 349.878, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 328.199 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.865+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.878+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.372+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 328.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenstraat 15 in Eethen bedragen € 1.758 per maand bij een woningwaarde van € 338.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.865
Verwachte verkoopprijs€ 349.878
Verwachte vraagprijs€ 328.199
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtEethen→
PlaatsEethen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eethen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (10%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eethen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eethen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,1 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,8 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindestraat 9, 4266EG Eethen
Lindestraat 9
1967 · 116 m²
€ 398.905
Straatbeeld van Wilgenstraat 19, 4266EE Eethen
Wilgenstraat 19
1967 · 125 m²
€ 411.761
Straatbeeld van Eikenstraat 12, 4266ED Eethen
Eikenstraat 12
1964 · 77 m²
€ 293.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.865 is Wilgenstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Eethen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilgenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenstraat 15 in Eethen.

Wat is Wilgenstraat 15 in Eethen waard?
Wilgenstraat 15 in Eethen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.865 (bandbreedte € 298.201 – € 379.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eethen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 15 in Eethen?
De verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 15 in Eethen is in oktober 2026 € 328.199 (bandbreedte € 311.789 – € 344.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenstraat 15 in Eethen?
Voor Wilgenstraat 15 adviseren wij een bod van € 349.878 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenstraat 15 in Eethen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenstraat 15 in Eethen bedragen € 1.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenstraat 15 in Eethen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenstraat 15 in Eethen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 24.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eethen is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenstraat 15 ligt rond € 338.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Wilgenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).