Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenstraat 5

4266EE Eethen

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.228
+7,9%
[ € 328.441 – € 418.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.616[ € 343.535 – € 379.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.213[ € 365.521 – € 403.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenstraat 5 in Eethen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.228 (€ 3.332 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.354Sinds september +0,6%
+€ 27.29012 maanden +7,9%
+€ 13.88812 mnd vs. NL +4,0%
Wilgenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.228 voor Wilgenstraat 5 in Eethen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenstraat 5 in Eethen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.213. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.228.

Verwachte verkoopprijs Wilgenstraat 5
€ 385.213[ € 365.521 – € 403.998 ]
Verkoper houdt over€ 379.726−€ 5.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.067+€ 9.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenstraat 5 in Eethen heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.229 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenstraat 5
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 361.616[ € 343.535 – € 379.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.229[ € 3.067 – € 3.390 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 385.213, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 361.616 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.228+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.213+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.474+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 361.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenstraat 5 in Eethen bedragen € 1.930 per maand bij een woningwaarde van € 373.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.825
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.228
Verwachte verkoopprijs€ 385.213
Verwachte vraagprijs€ 361.616
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtEethen→
PlaatsEethen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eethen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (10%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eethen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eethen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,1 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,8 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindestraat 9, 4266EG Eethen
Lindestraat 9
1967 · 116 m²
€ 398.905
Straatbeeld van Wilgenstraat 19, 4266EE Eethen
Wilgenstraat 19
1967 · 125 m²
€ 411.761
Straatbeeld van Eikenstraat 12, 4266ED Eethen
Eikenstraat 12
1964 · 77 m²
€ 293.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.228 is Wilgenstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Eethen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilgenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenstraat 5 in Eethen.

Wat is Wilgenstraat 5 in Eethen waard?
Wilgenstraat 5 in Eethen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.228 (bandbreedte € 328.441 – € 418.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eethen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 5 in Eethen?
De verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 5 in Eethen is in oktober 2026 € 361.616 (bandbreedte € 343.535 – € 379.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenstraat 5 in Eethen?
Voor Wilgenstraat 5 adviseren wij een bod van € 385.213 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenstraat 5 in Eethen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenstraat 5 in Eethen bedragen € 1.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.825 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenstraat 5 in Eethen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenstraat 5 in Eethen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 27.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eethen is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenstraat 5 ligt rond € 373.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Wilgenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).