Huiswaardemeter

Woningwaarde C.Branderhorststraat 10

4266EL Eethen

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.036
+7,9%
[ € 398.672 – € 507.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.297[ € 442.073 – € 488.607 ]

Wat is mijn huis waard?

C.Branderhorststraat 10 in Eethen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.036 (€ 4.356 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.858Sinds september +0,6%
+€ 33.12512 maanden +7,9%
+€ 16.85712 mnd vs. NL +4,0%
C.Branderhorststraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.036 voor C.Branderhorststraat 10 in Eethen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C.Branderhorststraat 10 in Eethen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.297. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 453.036.

Verwachte verkoopprijs C.Branderhorststraat 10
€ 467.297[ € 442.073 – € 488.607 ]
Verkoper houdt over€ 460.907−€ 6.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.793+€ 11.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

C.Branderhorststraat 10 in Eethen heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.221 per m².

Verwachte vraagprijs C.Branderhorststraat 10
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.221[ € 4.010 – € 4.432 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C.Branderhorststraat 10 adviseren wij in een bod van € 467.297, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.036+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.297+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.662+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C.Branderhorststraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C.Branderhorststraat 10 in Eethen bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 453.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.215
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over C.Branderhorststraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.036
Verwachte verkoopprijs€ 467.297
Verwachte vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtEethen→
PlaatsEethen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eethen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (10%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eethen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eethen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,1 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,8 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindestraat 9, 4266EG Eethen
Lindestraat 9
1967 · 116 m²
€ 398.905
Straatbeeld van Wilgenstraat 19, 4266EE Eethen
Wilgenstraat 19
1967 · 125 m²
€ 411.761
Straatbeeld van Eikenstraat 12, 4266ED Eethen
Eikenstraat 12
1964 · 77 m²
€ 293.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

C.Branderhorststraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.036 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eethen willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over C.Branderhorststraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C.Branderhorststraat 10 in Eethen.

Wat is C.Branderhorststraat 10 in Eethen waard?
C.Branderhorststraat 10 in Eethen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.036 (bandbreedte € 398.672 – € 507.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eethen.
Wat is de verwachte vraagprijs van C.Branderhorststraat 10 in Eethen?
De verwachte vraagprijs van C.Branderhorststraat 10 in Eethen is in oktober 2026 € 439.000 (bandbreedte € 417.050 – € 460.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.356.
Hoeveel moet ik overbieden op C.Branderhorststraat 10 in Eethen?
Voor C.Branderhorststraat 10 adviseren wij een bod van € 467.297 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van C.Branderhorststraat 10 in Eethen?
De geschatte bruto maandlasten van C.Branderhorststraat 10 in Eethen bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.215 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C.Branderhorststraat 10 in Eethen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C.Branderhorststraat 10 in Eethen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 33.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C.Branderhorststraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eethen is € 400.000. De geschatte marktwaarde van C.Branderhorststraat 10 ligt rond € 453.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C.Branderhorststraat 10?
Huishoudens in de buurt van C.Branderhorststraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).