Huiswaardemeter

Woningwaarde A. van der Kolkstraat 8

4266EP Eethen

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.150
+7,9%
[ € 335.412 – € 426.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.416[ € 350.945 – € 387.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.256[ € 373.405 – € 412.712 ]

Wat is mijn huis waard?

A. van der Kolkstraat 8 in Eethen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.150 (€ 4.098 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.404Sinds september +0,6%
+€ 27.86912 maanden +7,9%
+€ 14.18212 mnd vs. NL +4,0%
A. van der Kolkstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.150 voor A. van der Kolkstraat 8 in Eethen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A. van der Kolkstraat 8 in Eethen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.256. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 381.150.

Verwachte verkoopprijs A. van der Kolkstraat 8
€ 393.256[ € 373.405 – € 412.712 ]
Verkoper houdt over€ 387.680−€ 5.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.271+€ 10.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

A. van der Kolkstraat 8 in Eethen heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.972 per m².

Verwachte vraagprijs A. van der Kolkstraat 8
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 369.416[ € 350.945 – € 387.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.972[ € 3.774 – € 4.171 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A. van der Kolkstraat 8 adviseren wij in een bod van € 393.256, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 369.416 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.150+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.256+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.919+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A. van der Kolkstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 369.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A. van der Kolkstraat 8 in Eethen bedragen € 1.965 per maand bij een woningwaarde van € 381.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.864
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over A. van der Kolkstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte444 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.150
Verwachte verkoopprijs€ 393.256
Verwachte vraagprijs€ 369.416
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtEethen→
PlaatsEethen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eethen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (10%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eethen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eethen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,1 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,8 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenstraat 12, 4266ED Eethen
Eikenstraat 12
1964 · 77 m²
€ 293.435
Straatbeeld van Lindestraat 9, 4266EG Eethen
Lindestraat 9
1967 · 116 m²
€ 398.905
Straatbeeld van Wilgenstraat 19, 4266EE Eethen
Wilgenstraat 19
1967 · 125 m²
€ 411.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.150 is A. van der Kolkstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Eethen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over A. van der Kolkstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A. van der Kolkstraat 8 in Eethen.

Wat is A. van der Kolkstraat 8 in Eethen waard?
A. van der Kolkstraat 8 in Eethen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.150 (bandbreedte € 335.412 – € 426.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eethen.
Wat is de verwachte vraagprijs van A. van der Kolkstraat 8 in Eethen?
De verwachte vraagprijs van A. van der Kolkstraat 8 in Eethen is in oktober 2026 € 369.416 (bandbreedte € 350.945 – € 387.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.098.
Hoeveel moet ik overbieden op A. van der Kolkstraat 8 in Eethen?
Voor A. van der Kolkstraat 8 adviseren wij een bod van € 393.256 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A. van der Kolkstraat 8 in Eethen?
De geschatte bruto maandlasten van A. van der Kolkstraat 8 in Eethen bedragen € 1.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.864 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A. van der Kolkstraat 8 in Eethen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A. van der Kolkstraat 8 in Eethen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 27.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A. van der Kolkstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eethen is € 400.000. De geschatte marktwaarde van A. van der Kolkstraat 8 ligt rond € 381.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A. van der Kolkstraat 8?
Huishoudens in de buurt van A. van der Kolkstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).