Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleibergsestraat 22

4266GB Eethen

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.109
+7,9%
[ € 371.456 – € 472.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.652[ € 392.019 – € 433.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.006[ € 414.756 – € 458.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleibergsestraat 22 in Eethen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.109 (€ 3.873 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.662Sinds september +0,6%
+€ 30.86412 maanden +7,9%
+€ 15.70712 mnd vs. NL +4,0%
Kleibergsestraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.109 voor Kleibergsestraat 22 in Eethen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleibergsestraat 22 in Eethen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.006. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 422.109.

Verwachte verkoopprijs Kleibergsestraat 22
€ 434.006[ € 414.756 – € 458.416 ]
Verkoper houdt over€ 427.982−€ 6.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.836+€ 10.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleibergsestraat 22 in Eethen heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.786 per m².

Verwachte vraagprijs Kleibergsestraat 22
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 412.652[ € 392.019 – € 433.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.786[ € 3.597 – € 3.975 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleibergsestraat 22 adviseren wij in een bod van € 434.006, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 412.652 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.109+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.006+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.706+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleibergsestraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 412.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleibergsestraat 22 in Eethen bedragen € 2.171 per maand bij een woningwaarde van € 422.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.064
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleibergsestraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.109
Verwachte verkoopprijs€ 434.006
Verwachte vraagprijs€ 412.652
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtEethen→
PlaatsEethen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eethen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (10%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eethen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eethen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,1 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,8 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindestraat 9, 4266EG Eethen
Lindestraat 9
1967 · 116 m²
€ 398.905
Straatbeeld van Wilgenstraat 19, 4266EE Eethen
Wilgenstraat 19
1967 · 125 m²
€ 411.761
Straatbeeld van Eikenstraat 12, 4266ED Eethen
Eikenstraat 12
1964 · 77 m²
€ 293.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleibergsestraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.109 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eethen willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleibergsestraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleibergsestraat 22 in Eethen.

Wat is Kleibergsestraat 22 in Eethen waard?
Kleibergsestraat 22 in Eethen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.109 (bandbreedte € 371.456 – € 472.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eethen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleibergsestraat 22 in Eethen?
De verwachte vraagprijs van Kleibergsestraat 22 in Eethen is in oktober 2026 € 412.652 (bandbreedte € 392.019 – € 433.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleibergsestraat 22 in Eethen?
Voor Kleibergsestraat 22 adviseren wij een bod van € 434.006 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleibergsestraat 22 in Eethen?
De geschatte bruto maandlasten van Kleibergsestraat 22 in Eethen bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.064 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleibergsestraat 22 in Eethen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleibergsestraat 22 in Eethen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 30.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleibergsestraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eethen is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Kleibergsestraat 22 ligt rond € 422.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleibergsestraat 22?
Huishoudens in de buurt van Kleibergsestraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).