Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleibergsestraat 22a

4266GB Eethen

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.066
+7,9%
[ € 417.178 – € 530.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.650[ € 437.618 – € 483.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.873[ € 463.000 – € 511.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleibergsestraat 22a in Eethen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.066 (€ 3.486 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.990Sinds september +0,6%
+€ 34.66312 maanden +7,9%
+€ 17.64012 mnd vs. NL +4,0%
Kleibergsestraat 22a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.066 voor Kleibergsestraat 22a in Eethen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleibergsestraat 22a in Eethen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.873. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 474.066.

Verwachte verkoopprijs Kleibergsestraat 22a
€ 487.873[ € 463.000 – € 511.737 ]
Verkoper houdt over€ 481.256−€ 6.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.780+€ 11.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleibergsestraat 22a in Eethen heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.387 per m².

Verwachte vraagprijs Kleibergsestraat 22a
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 460.650[ € 437.618 – € 483.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.387[ € 3.218 – € 3.556 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleibergsestraat 22a adviseren wij in een bod van € 487.873, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 460.650 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.066+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.873+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.267+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleibergsestraat 22a zal in bij een vraagprijs van € 460.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleibergsestraat 22a in Eethen bedragen € 2.435 per maand bij een woningwaarde van € 474.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.318
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleibergsestraat 22a

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.066
Verwachte verkoopprijs€ 487.873
Verwachte vraagprijs€ 460.650
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtEethen→
PlaatsEethen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eethen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (10%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eethen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eethen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,1 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,8 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenstraat 19, 4266EE Eethen
Wilgenstraat 19
1967 · 125 m²
€ 411.761
Straatbeeld van Lindestraat 9, 4266EG Eethen
Lindestraat 9
1967 · 116 m²
€ 398.905
Straatbeeld van Eikenstraat 12, 4266ED Eethen
Eikenstraat 12
1964 · 77 m²
€ 293.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleibergsestraat 22a ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.066 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eethen willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleibergsestraat 22a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleibergsestraat 22a in Eethen.

Wat is Kleibergsestraat 22a in Eethen waard?
Kleibergsestraat 22a in Eethen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.066 (bandbreedte € 417.178 – € 530.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eethen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleibergsestraat 22a in Eethen?
De verwachte vraagprijs van Kleibergsestraat 22a in Eethen is in oktober 2026 € 460.650 (bandbreedte € 437.618 – € 483.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleibergsestraat 22a in Eethen?
Voor Kleibergsestraat 22a adviseren wij een bod van € 487.873 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleibergsestraat 22a in Eethen?
De geschatte bruto maandlasten van Kleibergsestraat 22a in Eethen bedragen € 2.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.318 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleibergsestraat 22a in Eethen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleibergsestraat 22a in Eethen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 34.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleibergsestraat 22a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eethen is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Kleibergsestraat 22a ligt rond € 474.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleibergsestraat 22a?
Huishoudens in de buurt van Kleibergsestraat 22a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).