Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haverlanden 17, 9463MA Eext

Woningwaarde Haverlanden 17

9463MA Eext

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.724
+7,6%
[ € 294.557 – € 374.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.592[ € 312.162 – € 345.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.971[ € 323.712 – € 357.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverlanden 17 in Eext heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 334.724 (€ 2.615 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.292Sinds mei +0,7%
+€ 23.74312 maanden +7,6%
+€ 10.55512 mnd vs. NL +3,4%
Haverlanden 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.724 voor Haverlanden 17 in Eext. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverlanden 17 in Eext heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.971. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 334.724.

Verwachte verkoopprijs Haverlanden 17
€ 340.971[ € 323.712 – € 357.788 ]
Verkoper houdt over€ 335.970−€ 5.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.940+€ 8.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverlanden 17 in Eext heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.567 per m².

Verwachte vraagprijs Haverlanden 17
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 328.592[ € 312.162 – € 345.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.567[ € 2.439 – € 2.695 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 630.492[ € 200.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverlanden 17 adviseren wij in een bod van € 340.971, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 328.592 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.724+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.971+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.020+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverlanden 17 zal in bij een vraagprijs van € 328.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverlanden 17 in Eext bedragen € 1.698 per maand bij een woningwaarde van € 334.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.637
OZB€ 16
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverlanden 17

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.724
Verwachte verkoopprijs€ 340.971
Verwachte vraagprijs€ 328.592
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtEext→
PlaatsEext→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eext besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (23%)
D (12%)
E (5%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Eext

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eext op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 22, 9463PC Eext
Hoofdstraat 22
1918 · 275 m²
€ 569.190
Straatbeeld van Schaapstreek 7e, 9463PE Eext
Schaapstreek 7e
2025 · 128 m²
€ 427.839
Straatbeeld van Venakkers 17, 9463RH Eext
Venakkers 17
1970 · 237 m²
€ 656.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.724 is Haverlanden 17 een van de meer betaalbare woningen in Eext. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Haverlanden 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverlanden 17 in Eext.

Wat is Haverlanden 17 in Eext waard?
Haverlanden 17 in Eext heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.724 (bandbreedte € 294.557 – € 374.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eext.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverlanden 17 in Eext?
De verwachte vraagprijs van Haverlanden 17 in Eext is in juni 2026 € 328.592 (bandbreedte € 312.162 – € 345.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverlanden 17 in Eext?
Voor Haverlanden 17 adviseren wij een bod van € 340.971 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverlanden 17 in Eext?
De geschatte bruto maandlasten van Haverlanden 17 in Eext bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.637 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverlanden 17 in Eext zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverlanden 17 in Eext is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 23.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverlanden 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eext is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Haverlanden 17 ligt rond € 334.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverlanden 17?
Huishoudens in de buurt van Haverlanden 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eext heeft 31% van de woningen zonnepanelen.