Huiswaardemeter

Woningwaarde Venakkers 16

9463RJ Eext

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.143
+8,6%
[ € 448.046 – € 570.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.161[ € 490.200 – € 541.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Venakkers 16 in Eext heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.143 (€ 3.586 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.486Sinds september +0,7%
+€ 40.29612 maanden +8,6%
+€ 22.13212 mnd vs. NL +4,7%
Venakkers 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.143 voor Venakkers 16 in Eext. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venakkers 16 in Eext heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.161. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 509.143.

Verwachte verkoopprijs Venakkers 16
€ 517.161[ € 490.200 – € 541.800 ]
Verkoper houdt over€ 510.222−€ 6.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.654+€ 12.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venakkers 16 in Eext heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.521 per m².

Verwachte vraagprijs Venakkers 16
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.521[ € 3.345 – € 3.697 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venakkers 16 adviseren wij in een bod van € 517.161, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.143+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.161+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.019+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venakkers 16 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venakkers 16 in Eext bedragen € 2.599 per maand bij een woningwaarde van € 509.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.490
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venakkers 16

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte763 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.143
Verwachte verkoopprijs€ 517.161
Verwachte vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtEext→
PlaatsEext→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eext besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Eext

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eext op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverlanden 17, 9463MA Eext
Haverlanden 17
1998 · 128 m²
€ 337.490
Straatbeeld van Hoofdstraat 22, 9463PC Eext
Hoofdstraat 22
1918 · 275 m²
€ 573.893
Straatbeeld van Keukenhof 30, 9463RD Eext
Keukenhof 30
1969 · 251 m²
€ 560.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.143 ligt Venakkers 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eext. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Venakkers 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venakkers 16 in Eext.

Wat is Venakkers 16 in Eext waard?
Venakkers 16 in Eext heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.143 (bandbreedte € 448.046 – € 570.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eext.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venakkers 16 in Eext?
De verwachte vraagprijs van Venakkers 16 in Eext is in oktober 2026 € 500.000 (bandbreedte € 475.000 – € 525.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Venakkers 16 in Eext?
Voor Venakkers 16 adviseren wij een bod van € 517.161 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venakkers 16 in Eext?
De geschatte bruto maandlasten van Venakkers 16 in Eext bedragen € 2.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.490 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venakkers 16 in Eext zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venakkers 16 in Eext is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 40.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venakkers 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eext is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Venakkers 16 ligt rond € 509.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venakkers 16?
Huishoudens in de buurt van Venakkers 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eext heeft 31% van de woningen zonnepanelen.