Huiswaardemeter
Straatbeeld van Venakkers 17, 9463RH Eext

Woningwaarde Venakkers 17

9463RH Eext

237 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.528
+7,6%
[ € 577.745 – € 735.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.248[ € 616.786 – € 681.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.889[ € 630.355 – € 696.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Venakkers 17 in Eext heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 656.528 (€ 2.770 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.496Sinds mei +0,7%
+€ 46.56912 maanden +7,6%
+€ 20.70312 mnd vs. NL +3,4%
Venakkers 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.528 voor Venakkers 17 in Eext. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venakkers 17 in Eext heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.889. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 656.528.

Verwachte verkoopprijs Venakkers 17
€ 663.889[ € 630.355 – € 696.708 ]
Verkoper houdt over€ 655.336−€ 8.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.317+€ 15.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venakkers 17 in Eext heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.739 per m².

Verwachte vraagprijs Venakkers 17
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 649.248[ € 616.786 – € 681.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.739[ € 2.602 – € 2.876 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 630.492[ € 200.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venakkers 17 adviseren wij in een bod van € 663.889, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 649.248 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.528+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.889+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.083+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venakkers 17 zal in bij een vraagprijs van € 649.248 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venakkers 17 in Eext bedragen € 3.278 per maand bij een woningwaarde van € 656.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 328.000€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.211
OZB€ 16
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venakkers 17

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte912 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.528
Verwachte verkoopprijs€ 663.889
Verwachte vraagprijs€ 649.248
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtEext→
PlaatsEext→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eext besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (23%)
D (12%)
E (5%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Eext

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eext op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverlanden 17, 9463MA Eext
Haverlanden 17
1998 · 128 m²
€ 334.724
Straatbeeld van Hoofdstraat 22, 9463PC Eext
Hoofdstraat 22
1918 · 275 m²
€ 569.190
Straatbeeld van Schaapstreek 7e, 9463PE Eext
Schaapstreek 7e
2025 · 128 m²
€ 427.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venakkers 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.528 duidelijk in het hogere segment van Eext. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Venakkers 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venakkers 17 in Eext.

Wat is Venakkers 17 in Eext waard?
Venakkers 17 in Eext heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.528 (bandbreedte € 577.745 – € 735.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eext.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venakkers 17 in Eext?
De verwachte vraagprijs van Venakkers 17 in Eext is in juni 2026 € 649.248 (bandbreedte € 616.786 – € 681.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Venakkers 17 in Eext?
Voor Venakkers 17 adviseren wij een bod van € 663.889 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venakkers 17 in Eext?
De geschatte bruto maandlasten van Venakkers 17 in Eext bedragen € 3.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.211 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venakkers 17 in Eext zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venakkers 17 in Eext is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 46.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venakkers 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eext is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Venakkers 17 ligt rond € 656.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venakkers 17?
Huishoudens in de buurt van Venakkers 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eext heeft 31% van de woningen zonnepanelen.