Huiswaardemeter

Woningwaarde Venakkers 6

9463RJ Eext

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.851
+8,6%
[ € 402.909 – € 512.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.630[ € 428.099 – € 473.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.188[ € 441.798 – € 488.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Venakkers 6 in Eext heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.851 (€ 3.180 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.135Sinds september +0,7%
+€ 36.23612 maanden +8,6%
+€ 19.90212 mnd vs. NL +4,7%
Venakkers 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.851 voor Venakkers 6 in Eext. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venakkers 6 in Eext heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.188. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 457.851.

Verwachte verkoopprijs Venakkers 6
€ 465.188[ € 441.798 – € 488.303 ]
Verkoper houdt over€ 458.821−€ 6.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.642+€ 11.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venakkers 6 in Eext heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.129 per m².

Verwachte vraagprijs Venakkers 6
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 450.630[ € 428.099 – € 473.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.129[ € 2.973 – € 3.286 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venakkers 6 adviseren wij in een bod van € 465.188, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.630 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.851+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.188+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.447+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venakkers 6 zal in bij een vraagprijs van € 450.630 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venakkers 6 in Eext bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 457.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venakkers 6

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte541 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.851
Verwachte verkoopprijs€ 465.188
Verwachte vraagprijs€ 450.630
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtEext→
PlaatsEext→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eext besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Eext

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eext op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverlanden 17, 9463MA Eext
Haverlanden 17
1998 · 128 m²
€ 337.490
Straatbeeld van Hoofdstraat 22, 9463PC Eext
Hoofdstraat 22
1918 · 275 m²
€ 573.893
Straatbeeld van Keukenhof 30, 9463RD Eext
Keukenhof 30
1969 · 251 m²
€ 560.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venakkers 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.851 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eext willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Venakkers 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venakkers 6 in Eext.

Wat is Venakkers 6 in Eext waard?
Venakkers 6 in Eext heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.851 (bandbreedte € 402.909 – € 512.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eext.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venakkers 6 in Eext?
De verwachte vraagprijs van Venakkers 6 in Eext is in oktober 2026 € 450.630 (bandbreedte € 428.099 – € 473.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Venakkers 6 in Eext?
Voor Venakkers 6 adviseren wij een bod van € 465.188 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venakkers 6 in Eext?
De geschatte bruto maandlasten van Venakkers 6 in Eext bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venakkers 6 in Eext zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venakkers 6 in Eext is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 36.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venakkers 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eext is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Venakkers 6 ligt rond € 457.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venakkers 6?
Huishoudens in de buurt van Venakkers 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eext heeft 31% van de woningen zonnepanelen.