Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 16a

9463RM Eext

177 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.940
+8,6%
[ € 459.307 – € 584.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.182[ € 488.473 – € 539.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.815[ € 503.127 – € 556.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 16a in Eext heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.940 (€ 2.949 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.574Sinds september +0,7%
+€ 41.30912 maanden +8,6%
+€ 22.68912 mnd vs. NL +4,7%
Stationsstraat 16a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.940 voor Stationsstraat 16a in Eext. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 16a in Eext heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.815. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 521.940.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 16a
€ 529.815[ € 503.127 – € 556.088 ]
Verkoper houdt over€ 522.737−€ 7.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.561+€ 12.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 16a in Eext heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.905 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 16a
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 514.182[ € 488.473 – € 539.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.905[ € 2.760 – € 3.050 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 16a adviseren wij in een bod van € 529.815, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 514.182 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.940+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.815+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.306+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 16a zal in bij een vraagprijs van € 514.182 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 16a in Eext bedragen € 2.669 per maand bij een woningwaarde van € 521.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.552
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 16a

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte891 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.940
Verwachte verkoopprijs€ 529.815
Verwachte vraagprijs€ 514.182
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtEext→
PlaatsEext→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eext besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Eext

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eext op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverlanden 17, 9463MA Eext
Haverlanden 17
1998 · 128 m²
€ 337.490
Straatbeeld van Hoofdstraat 22, 9463PC Eext
Hoofdstraat 22
1918 · 275 m²
€ 573.893
Straatbeeld van Keukenhof 30, 9463RD Eext
Keukenhof 30
1969 · 251 m²
€ 560.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.940 ligt Stationsstraat 16a een stuk boven het buurtgemiddelde in Eext. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 16a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 16a in Eext.

Wat is Stationsstraat 16a in Eext waard?
Stationsstraat 16a in Eext heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.940 (bandbreedte € 459.307 – € 584.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eext.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 16a in Eext?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 16a in Eext is in oktober 2026 € 514.182 (bandbreedte € 488.473 – € 539.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 16a in Eext?
Voor Stationsstraat 16a adviseren wij een bod van € 529.815 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 16a in Eext?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 16a in Eext bedragen € 2.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.552 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 16a in Eext zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 16a in Eext is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 41.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 16a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eext is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 16a ligt rond € 521.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 16a?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 16a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eext heeft 31% van de woningen zonnepanelen.