Huiswaardemeter

Woningwaarde Anderenseweg 1

9463TL Eext

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.486Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.764
+8,6%
[ € 493.472 – € 628.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.320[ € 524.704 – € 579.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.337[ € 540.970 – € 597.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Anderenseweg 1 in Eext heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.764 (€ 4.486 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.840Sinds september +0,7%
+€ 44.38112 maanden +8,6%
+€ 24.37612 mnd vs. NL +4,7%
Anderenseweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.764 voor Anderenseweg 1 in Eext. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anderenseweg 1 in Eext heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.337. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 560.764.

Verwachte verkoopprijs Anderenseweg 1
€ 569.337[ € 540.970 – € 597.914 ]
Verkoper houdt over€ 561.824−€ 7.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.874+€ 13.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anderenseweg 1 in Eext heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.419 per m².

Verwachte vraagprijs Anderenseweg 1
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 552.320[ € 524.704 – € 579.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.419[ € 4.198 – € 4.639 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anderenseweg 1 adviseren wij in een bod van € 569.337, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 552.320 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.764+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.337+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.804+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anderenseweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 552.320 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anderenseweg 1 in Eext bedragen € 2.850 per maand bij een woningwaarde van € 560.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.742
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anderenseweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte1.315 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.764
Verwachte verkoopprijs€ 569.337
Verwachte vraagprijs€ 552.320
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Eext
PlaatsEext→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Eext besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Eext

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Eext op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,7 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venakkers 17, 9463RH Eext
Venakkers 17
1970 · 237 m²
€ 661.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anderenseweg 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 560.764 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Eext willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Anderenseweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anderenseweg 1 in Eext.

Wat is Anderenseweg 1 in Eext waard?
Anderenseweg 1 in Eext heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.764 (bandbreedte € 493.472 – € 628.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Eext.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anderenseweg 1 in Eext?
De verwachte vraagprijs van Anderenseweg 1 in Eext is in oktober 2026 € 552.320 (bandbreedte € 524.704 – € 579.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Anderenseweg 1 in Eext?
Voor Anderenseweg 1 adviseren wij een bod van € 569.337 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anderenseweg 1 in Eext?
De geschatte bruto maandlasten van Anderenseweg 1 in Eext bedragen € 2.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.742 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anderenseweg 1 in Eext zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anderenseweg 1 in Eext is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 44.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anderenseweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Eext is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Anderenseweg 1 ligt rond € 560.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anderenseweg 1?
Huishoudens in de buurt van Anderenseweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Eext heeft 31% van de woningen zonnepanelen.