Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dalweg 11, 9464TE Eexterzandvoort

Woningwaarde Dalweg 11

9464TE Eexterzandvoort

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.931
+7,6%
[ € 284.179 – € 361.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.365[ € 301.497 – € 333.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.594[ € 312.049 – € 344.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalweg 11 in Eexterzandvoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 322.931 (€ 2.691 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.211Sinds mei +0,7%
+€ 22.90612 maanden +7,6%
+€ 10.18312 mnd vs. NL +3,4%
Dalweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.931 voor Dalweg 11 in Eexterzandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalweg 11 in Eexterzandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.594. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 322.931.

Verwachte verkoopprijs Dalweg 11
€ 328.594[ € 312.049 – € 344.896 ]
Verkoper houdt over€ 323.729−€ 4.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.316+€ 8.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dalweg 11 in Eexterzandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.645 per m².

Verwachte vraagprijs Dalweg 11
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 317.365[ € 301.497 – € 333.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.645[ € 2.512 – € 2.777 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 630.492[ € 200.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalweg 11 adviseren wij in een bod van € 328.594, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 317.365 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.931+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.594+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.024+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 317.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalweg 11 in Eexterzandvoort bedragen € 1.640 per maand bij een woningwaarde van € 322.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 161.000€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.579
OZB€ 16
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte518 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.931
Verwachte verkoopprijs€ 328.594
Verwachte vraagprijs€ 317.365
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtEexterzandvoort→
PlaatsEexterzandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eexterzandvoort besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (19%)
D (19%)
E (6%)
G (19%)

Wonen in Eexterzandvoort

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eexterzandvoort op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalweg 23, 9464TE Eexterzandvoort
Dalweg 23
1993 · 202 m²
€ 541.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.931 is Dalweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Eexterzandvoort. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dalweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalweg 11 in Eexterzandvoort.

Wat is Dalweg 11 in Eexterzandvoort waard?
Dalweg 11 in Eexterzandvoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.931 (bandbreedte € 284.179 – € 361.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eexterzandvoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dalweg 11 in Eexterzandvoort?
De verwachte vraagprijs van Dalweg 11 in Eexterzandvoort is in juni 2026 € 317.365 (bandbreedte € 301.497 – € 333.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Dalweg 11 in Eexterzandvoort?
Voor Dalweg 11 adviseren wij een bod van € 328.594 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dalweg 11 in Eexterzandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Dalweg 11 in Eexterzandvoort bedragen € 1.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.579 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dalweg 11 in Eexterzandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dalweg 11 in Eexterzandvoort is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 22.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eexterzandvoort is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Dalweg 11 ligt rond € 322.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dalweg 11?
Huishoudens in de buurt van Dalweg 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eexterzandvoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.