Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dalweg 23, 9464TE Eexterzandvoort

Woningwaarde Dalweg 23

9464TE Eexterzandvoort

202 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.029
+7,6%
[ € 476.106 – € 605.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.732[ € 506.095 – € 559.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.456[ € 521.784 – € 576.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalweg 23 in Eexterzandvoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 541.029 (€ 2.678 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.705Sinds mei +0,7%
+€ 38.37612 maanden +7,6%
+€ 17.06012 mnd vs. NL +3,4%
Dalweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.029 voor Dalweg 23 in Eexterzandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalweg 23 in Eexterzandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.456. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 541.029.

Verwachte verkoopprijs Dalweg 23
€ 549.456[ € 521.784 – € 576.709 ]
Verkoper houdt over€ 542.162−€ 7.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.595+€ 13.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dalweg 23 in Eexterzandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.637 per m².

Verwachte vraagprijs Dalweg 23
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 532.732[ € 506.095 – € 559.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.637[ € 2.505 – € 2.769 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 630.492[ € 200.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalweg 23 adviseren wij in een bod van € 549.456, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 532.732 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.029+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.456+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.929+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 532.732 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalweg 23 in Eexterzandvoort bedragen € 2.711 per maand bij een woningwaarde van € 541.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 271.000€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.646
OZB€ 16
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte698 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.029
Verwachte verkoopprijs€ 549.456
Verwachte vraagprijs€ 532.732
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtEexterzandvoort→
PlaatsEexterzandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eexterzandvoort besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (19%)
D (19%)
E (6%)
G (19%)

Wonen in Eexterzandvoort

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eexterzandvoort op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalweg 11, 9464TE Eexterzandvoort
Dalweg 11
1975 · 120 m²
€ 322.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.029 ligt Dalweg 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eexterzandvoort. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dalweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalweg 23 in Eexterzandvoort.

Wat is Dalweg 23 in Eexterzandvoort waard?
Dalweg 23 in Eexterzandvoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.029 (bandbreedte € 476.106 – € 605.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eexterzandvoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dalweg 23 in Eexterzandvoort?
De verwachte vraagprijs van Dalweg 23 in Eexterzandvoort is in juni 2026 € 532.732 (bandbreedte € 506.095 – € 559.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Dalweg 23 in Eexterzandvoort?
Voor Dalweg 23 adviseren wij een bod van € 549.456 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dalweg 23 in Eexterzandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Dalweg 23 in Eexterzandvoort bedragen € 2.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.646 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dalweg 23 in Eexterzandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dalweg 23 in Eexterzandvoort is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 38.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eexterzandvoort is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Dalweg 23 ligt rond € 541.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dalweg 23?
Huishoudens in de buurt van Dalweg 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eexterzandvoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.