Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandweg 21

1934BJ Egmond aan den Hoef

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 792.052
+6,1%
[ € 697.006 – € 887.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 762.156[ € 724.048 – € 800.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.120[ € 780.524 – € 862.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandweg 21 in Egmond aan den Hoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 792.052 (€ 5.211 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.883Sinds september +0,5%
+€ 45.36412 maanden +6,1%
+€ 16.43612 mnd vs. NL +2,2%
Zandweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.052 voor Zandweg 21 in Egmond aan den Hoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandweg 21 in Egmond aan den Hoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.120. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 792.052.

Verwachte verkoopprijs Zandweg 21
€ 823.120[ € 780.524 – € 862.685 ]
Verkoper houdt over€ 812.816−€ 10.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.732+€ 18.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandweg 21 in Egmond aan den Hoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 762.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.014 per m².

Verwachte vraagprijs Zandweg 21
Onder gem. in Egmond aan den HoefBoven gem.
€ 762.156[ € 724.048 – € 800.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.014[ € 4.763 – € 5.265 ]
Gem. vraagprijs in Egmond aan den Hoef
€ 909.950[ € 295.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandweg 21 adviseren wij in een bod van € 823.120, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 762.156 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.052+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.120+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.276+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 762.156 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandweg 21 in Egmond aan den Hoef bedragen € 4.017 per maand bij een woningwaarde van € 792.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.873
OZB€ 59
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.394.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.052
Verwachte verkoopprijs€ 823.120
Verwachte vraagprijs€ 762.156
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtWimmenum→
PlaatsEgmond aan den Hoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wimmenum besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (15%)
B (21%)
C (42%)
D (12%)
F (9%)

Wonen in Wimmenum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wimmenum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,3 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magdalena van Weerdenburglaan 4, 1934GK Egmond aan den Hoef
Magdalena van Weerdenburglaan 4
1985 · 157 m²
€ 687.324
Straatbeeld van Maria van Arkellaan 6, 1934GX Egmond aan den Hoef
Maria van Arkellaan 6
1986 · 103 m²
€ 425.148
Straatbeeld van Zandweg 2A, 1934BJ Egmond aan den Hoef
Zandweg 2A
1995 · 237 m²
€ 1.082.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 792.052 ligt Zandweg 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wimmenum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zandweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandweg 21 in Egmond aan den Hoef.

Wat is Zandweg 21 in Egmond aan den Hoef waard?
Zandweg 21 in Egmond aan den Hoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.052 (bandbreedte € 697.006 – € 887.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wimmenum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandweg 21 in Egmond aan den Hoef?
De verwachte vraagprijs van Zandweg 21 in Egmond aan den Hoef is in oktober 2026 € 762.156 (bandbreedte € 724.048 – € 800.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandweg 21 in Egmond aan den Hoef?
Voor Zandweg 21 adviseren wij een bod van € 823.120 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandweg 21 in Egmond aan den Hoef?
De geschatte bruto maandlasten van Zandweg 21 in Egmond aan den Hoef bedragen € 4.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.873 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandweg 21 in Egmond aan den Hoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandweg 21 in Egmond aan den Hoef is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 45.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wimmenum is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Zandweg 21 ligt rond € 792.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandweg 21?
Huishoudens in de buurt van Zandweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wimmenum heeft 31% van de woningen zonnepanelen.