Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenelaan 1

1934EC Egmond aan den Hoef

207 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 806.288
+6,1%
[ € 709.533 – € 903.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 777.576[ € 738.697 – € 816.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 836.060[ € 793.361 – € 876.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenelaan 1 in Egmond aan den Hoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 806.288 (€ 3.895 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.953Sinds september +0,5%
+€ 46.17912 maanden +6,1%
+€ 16.73112 mnd vs. NL +2,2%
Prinses Irenelaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.288 voor Prinses Irenelaan 1 in Egmond aan den Hoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenelaan 1 in Egmond aan den Hoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 836.060. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 806.288.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenelaan 1
€ 836.060[ € 793.361 – € 876.873 ]
Verkoper houdt over€ 825.613−€ 10.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 854.931+€ 18.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 836.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 825.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenelaan 1 in Egmond aan den Hoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 777.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.756 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenelaan 1
Onder gem. in buurt Egmond aan den HoefBoven gem.
€ 777.576[ € 738.697 – € 816.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.756[ € 3.569 – € 3.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond aan den Hoef
€ 500.563[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenelaan 1 adviseren wij in een bod van € 836.060, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 777.576 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.288+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 836.060+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 877.863+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenelaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 777.576 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenelaan 1 in Egmond aan den Hoef bedragen € 4.101 per maand bij een woningwaarde van € 806.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.943
OZB€ 60
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.419.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenelaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.288
Verwachte verkoopprijs€ 836.060
Verwachte vraagprijs€ 777.576
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond aan den Hoef→
PlaatsEgmond aan den Hoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond aan den Hoef besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Egmond aan den Hoef

Egmond aan den Hoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandweg 2A, 1934BJ Egmond aan den Hoef
Zandweg 2A
1995 · 237 m²
€ 1.082.451
Straatbeeld van De Oude Watergeul 22, 1934DC Egmond aan den Hoef
De Oude Watergeul 22
2002 · 107 m²
€ 502.076
Straatbeeld van Magdalena van Weerdenburglaan 4, 1934GK Egmond aan den Hoef
Magdalena van Weerdenburglaan 4
1985 · 157 m²
€ 687.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Irenelaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 806.288 duidelijk in het hogere segment van Egmond aan den Hoef. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenelaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenelaan 1 in Egmond aan den Hoef.

Wat is Prinses Irenelaan 1 in Egmond aan den Hoef waard?
Prinses Irenelaan 1 in Egmond aan den Hoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.288 (bandbreedte € 709.533 – € 903.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egmond aan den Hoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenelaan 1 in Egmond aan den Hoef?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenelaan 1 in Egmond aan den Hoef is in oktober 2026 € 777.576 (bandbreedte € 738.697 – € 816.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenelaan 1 in Egmond aan den Hoef?
Voor Prinses Irenelaan 1 adviseren wij een bod van € 836.060 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenelaan 1 in Egmond aan den Hoef?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenelaan 1 in Egmond aan den Hoef bedragen € 4.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.943 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenelaan 1 in Egmond aan den Hoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenelaan 1 in Egmond aan den Hoef is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 46.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenelaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond aan den Hoef is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenelaan 1 ligt rond € 806.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenelaan 1?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenelaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond aan den Hoef heeft 31% van de woningen zonnepanelen.