Woningwaarde Tijdverdrijfslaan 1

1934PD Egmond aan den Hoef

146 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1990Bouwjaar

€ 6.538Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 954.564

+6,1%

[ € 840.016 – € 1.069.112 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 920.705[ € 874.670 – € 966.740 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 989.668[ € 939.396 – € 1.038.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Tijdverdrijfslaan 1 in Egmond aan den Hoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 954.564 (€ 6.538 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.680Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 54.67112 maanden +6,1%+6,1%

+€ 19.80812 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Tijdverdrijfslaan 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 954.564 voor Tijdverdrijfslaan 1 in Egmond aan den Hoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijdverdrijfslaan 1 in Egmond aan den Hoef heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 989.668. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 954.564.

Verwachte verkoopprijs Tijdverdrijfslaan 1

€ 989.668[ € 939.396 – € 1.038.279 ]

Verkoper houdt over€ 977.532−€ 12.136 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.011.611+€ 21.943 kosten koper

Verkoopprijs€ 989.668

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.886

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 977.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tijdverdrijfslaan 1 in Egmond aan den Hoef heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 920.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.306 per m².

Verwachte vraagprijs Tijdverdrijfslaan 1

Onder gem. in Bergen (NH.)Boven gem.

€ 920.705[ € 874.670 – € 966.740 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.306[ € 5.991 – € 6.622 ]

Gem. vraagprijs in Bergen (NH.)

€ 1.145.958[ € 240.000 – € 6.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijdverdrijfslaan 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 989.668, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 920.705 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 954.564+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 989.668+7,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.039.151+12,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijdverdrijfslaan 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 920.705 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijdverdrijfslaan 1 in Egmond aan den Hoef bedragen € 4.823 per maand bij een woningwaarde van € 954.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.155.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.823/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.668

OZB€ 71

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.823

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.680.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijdverdrijfslaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte146 m²

Perceeloppervlakte1.265 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 954.564

Verwachte verkoopprijs€ 989.668

Verwachte vraagprijs€ 920.705

Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtRinnegom→

PlaatsEgmond aan den Hoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rinnegom besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.510 kWh/jr)Elektriciteit(3.510 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.940 kWh/jr)Teruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (20%)

C (5%)

D (15%)

E (10%)

F (10%)

G (15%)

Wonen in Rinnegom

Rinnegom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation8,6 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tijdverdrijfslaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 954.564 duidelijk in het hogere segment van Rinnegom. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tijdverdrijfslaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijdverdrijfslaan 1 in Egmond aan den Hoef.

Wat is Tijdverdrijfslaan 1 in Egmond aan den Hoef waard?

Tijdverdrijfslaan 1 in Egmond aan den Hoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 954.564 (bandbreedte € 840.016 – € 1.069.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rinnegom.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tijdverdrijfslaan 1 in Egmond aan den Hoef?

De verwachte vraagprijs van Tijdverdrijfslaan 1 in Egmond aan den Hoef is in oktober 2026 € 920.705 (bandbreedte € 874.670 – € 966.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.538.

Hoeveel moet ik overbieden op Tijdverdrijfslaan 1 in Egmond aan den Hoef?

Voor Tijdverdrijfslaan 1 adviseren wij een bod van € 989.668 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tijdverdrijfslaan 1 in Egmond aan den Hoef?

De geschatte bruto maandlasten van Tijdverdrijfslaan 1 in Egmond aan den Hoef bedragen € 4.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 954.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.668 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tijdverdrijfslaan 1 in Egmond aan den Hoef zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tijdverdrijfslaan 1 in Egmond aan den Hoef is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 54.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijdverdrijfslaan 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rinnegom is € 667.000. De geschatte marktwaarde van Tijdverdrijfslaan 1 ligt rond € 954.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tijdverdrijfslaan 1?

Huishoudens in de buurt van Tijdverdrijfslaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rinnegom heeft 27% van de woningen zonnepanelen.