Huiswaardemeter

Woningwaarde Rinnegommerlaan 5

1934PE Egmond aan den Hoef

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 9.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 972.955
+6,1%
[ € 856.200 – € 1.089.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 938.184[ € 891.275 – € 985.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.009.015[ € 957.229 – € 1.057.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Rinnegommerlaan 5 in Egmond aan den Hoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 972.955 (€ 9.633 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.770Sinds september +0,5%
+€ 55.72512 maanden +6,1%
+€ 20.19012 mnd vs. NL +2,2%
Rinnegommerlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 972.955 voor Rinnegommerlaan 5 in Egmond aan den Hoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rinnegommerlaan 5 in Egmond aan den Hoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.009.015. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 972.955.

Verwachte verkoopprijs Rinnegommerlaan 5
€ 1.009.015[ € 957.229 – € 1.057.990 ]
Verkoper houdt over€ 996.666−€ 12.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.031.345+€ 22.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.009.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 996.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rinnegommerlaan 5 in Egmond aan den Hoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 938.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.289 per m².

Verwachte vraagprijs Rinnegommerlaan 5
Onder gem. in Egmond-BinnenBoven gem.
€ 938.184[ € 891.275 – € 985.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.289[ € 8.825 – € 9.753 ]
Gem. vraagprijs in Egmond-Binnen
€ 555.417[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rinnegommerlaan 5 adviseren wij in een bod van € 1.009.015, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 938.184 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 972.955+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.009.015+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.059.466+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rinnegommerlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 938.184 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rinnegommerlaan 5 in Egmond aan den Hoef bedragen € 4.903 per maand bij een woningwaarde van € 972.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.173.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.758
OZB€ 72
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.712.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rinnegommerlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 972.955
Verwachte verkoopprijs€ 1.009.015
Verwachte vraagprijs€ 938.184
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtRinnegom→
PlaatsEgmond aan den Hoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rinnegom besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (5%)
D (15%)
E (10%)
F (10%)
G (15%)

Wonen in Rinnegom

Rinnegom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenweg 114A, 1935AJ Egmond-Binnen
Herenweg 114A
1980 · 192 m²
€ 773.464
Straatbeeld van Herenweg 151, 1934PB Egmond aan den Hoef
Herenweg 151
2022 · 210 m²
€ 796.482
Straatbeeld van Herenweg 154E, 1934PC Egmond aan den Hoef
Herenweg 154E
2007 · 192 m²
€ 658.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rinnegommerlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 972.955 duidelijk in het hogere segment van Rinnegom. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rinnegommerlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rinnegommerlaan 5 in Egmond aan den Hoef.

Wat is Rinnegommerlaan 5 in Egmond aan den Hoef waard?
Rinnegommerlaan 5 in Egmond aan den Hoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 972.955 (bandbreedte € 856.200 – € 1.089.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rinnegom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rinnegommerlaan 5 in Egmond aan den Hoef?
De verwachte vraagprijs van Rinnegommerlaan 5 in Egmond aan den Hoef is in oktober 2026 € 938.184 (bandbreedte € 891.275 – € 985.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Rinnegommerlaan 5 in Egmond aan den Hoef?
Voor Rinnegommerlaan 5 adviseren wij een bod van € 1.009.015 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rinnegommerlaan 5 in Egmond aan den Hoef?
De geschatte bruto maandlasten van Rinnegommerlaan 5 in Egmond aan den Hoef bedragen € 4.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 972.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.758 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rinnegommerlaan 5 in Egmond aan den Hoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rinnegommerlaan 5 in Egmond aan den Hoef is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 55.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rinnegommerlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rinnegom is € 667.000. De geschatte marktwaarde van Rinnegommerlaan 5 ligt rond € 972.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rinnegommerlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Rinnegommerlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rinnegom heeft 27% van de woningen zonnepanelen.