Woningwaarde Driehuizerweg 2

1934PR Egmond aan den Hoef

Te koop

239 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 1.236Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 295.493

+5,1%

[ € 260.034 – € 330.952 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 306.585[ € 295.930 – € 327.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Driehuizerweg 2 in Egmond aan den Hoef heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 295.493 (€ 1.236 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.449Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 14.44712 maanden +5,1%+5,1%

+€ 2.52912 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

Driehuizerweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.493 voor Driehuizerweg 2 in Egmond aan den Hoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driehuizerweg 2 in Egmond aan den Hoef heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 306.585. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 295.493.

Verwachte verkoopprijs Driehuizerweg 2

€ 306.585[ € 295.930 – € 327.080 ]

Verkoper houdt over€ 301.963−€ 4.622 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 314.867+€ 8.282 kosten koper

Verkoopprijs€ 306.585

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.372

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 301.963

Wat is de vraagprijs?

Driehuizerweg 2 in Egmond aan den Hoef staat in juni 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.192 per m².

Vraagprijs Driehuizerweg 2

Onder gem. in Egmond aan den HoefBoven gem.

€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.192[ € 1.133 – € 1.252 ]

Gem. vraagprijs in Egmond aan den Hoef

€ 475.800[ € 285.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driehuizerweg 2 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 306.585, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.493+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 306.585+7,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 321.914+13,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driehuizerweg 2 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driehuizerweg 2 in Egmond aan den Hoef bedragen € 1.549 per maand bij een woningwaarde van € 295.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 148.000€ 443.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.549/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.445

OZB€ 34

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 1.549

Totaal betaald over 30 jaar€ 520.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Driehuizerweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte239 m²

Perceeloppervlakte1.750 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.493

Verwachte verkoopprijs€ 306.585

Vraagprijs€ 285.000

Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtWimmenum→

PlaatsEgmond aan den Hoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wimmenum besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.840 kWh/jr)Elektriciteit(3.840 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.300 kWh/jr)Teruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (16%)

C (45%)

D (13%)

F (10%)

Wonen in Wimmenum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wimmenum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,3 km.

23,5%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km

Overstapstation6,9 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Magdalena van Weerdenburglaan 20

Magdalena van Weerdenburglaan 20

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.493 is Driehuizerweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Wimmenum. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Driehuizerweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driehuizerweg 2 in Egmond aan den Hoef.

Wat is Driehuizerweg 2 in Egmond aan den Hoef waard?

Driehuizerweg 2 in Egmond aan den Hoef heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.493 (bandbreedte € 260.034 – € 330.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wimmenum.

Wat is de vraagprijs van Driehuizerweg 2 in Egmond aan den Hoef?

Driehuizerweg 2 in Egmond aan den Hoef staat in juni 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.236.

Hoeveel moet ik overbieden op Driehuizerweg 2 in Egmond aan den Hoef?

Voor Driehuizerweg 2 adviseren wij een bod van € 306.585 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Driehuizerweg 2 in Egmond aan den Hoef?

De geschatte bruto maandlasten van Driehuizerweg 2 in Egmond aan den Hoef bedragen € 1.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.445 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Driehuizerweg 2 in Egmond aan den Hoef zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Driehuizerweg 2 in Egmond aan den Hoef is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 14.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driehuizerweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wimmenum is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Driehuizerweg 2 ligt rond € 295.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Driehuizerweg 2?

Huishoudens in de buurt van Driehuizerweg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wimmenum heeft 31% van de woningen zonnepanelen.