Huiswaardemeter

Woningwaarde Boulevard Zuid 9

1931AA Egmond aan Zee

91 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 7.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.320
+6,1%
[ € 635.642 – € 808.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.098[ € 660.343 – € 729.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.608[ € 711.850 – € 786.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Boulevard Zuid 9 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.320 (€ 7.938 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.541Sinds september +0,5%
+€ 41.37012 maanden +6,1%
+€ 14.98912 mnd vs. NL +2,2%
Boulevard Zuid 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.320 voor Boulevard Zuid 9 in Egmond aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boulevard Zuid 9 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.608. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 722.320.

Verwachte verkoopprijs Boulevard Zuid 9
€ 750.608[ € 711.850 – € 786.782 ]
Verkoper houdt over€ 741.101−€ 9.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.770+€ 17.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boulevard Zuid 9 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.638 per m².

Verwachte vraagprijs Boulevard Zuid 9
Onder gem. in buurt Zuid I en IIBoven gem.
€ 695.098[ € 660.343 – € 729.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.638[ € 7.257 – € 8.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid I en II
€ 526.750[ € 399.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boulevard Zuid 9 adviseren wij in een bod van € 750.608, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 695.098 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.320+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.608+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 788.138+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boulevard Zuid 9 zal in bij een vraagprijs van € 695.098 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boulevard Zuid 9 in Egmond aan Zee bedragen € 3.657 per maand bij een woningwaarde van € 722.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.532
OZB€ 54
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.271.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boulevard Zuid 9

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.320
Verwachte verkoopprijs€ 750.608
Verwachte vraagprijs€ 695.098
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtZuid I en II→
PlaatsEgmond aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid I en II besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (27%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid I en II

Zuid I en II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plevierenlaan 58, 1931GM Egmond aan Zee
Plevierenlaan 58
2006 · 106 m²
€ 438.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boulevard Zuid 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 722.320 duidelijk in het hogere segment van Zuid I en II. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boulevard Zuid 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boulevard Zuid 9 in Egmond aan Zee.

Wat is Boulevard Zuid 9 in Egmond aan Zee waard?
Boulevard Zuid 9 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.320 (bandbreedte € 635.642 – € 808.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid I en II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boulevard Zuid 9 in Egmond aan Zee?
De verwachte vraagprijs van Boulevard Zuid 9 in Egmond aan Zee is in oktober 2026 € 695.098 (bandbreedte € 660.343 – € 729.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Boulevard Zuid 9 in Egmond aan Zee?
Voor Boulevard Zuid 9 adviseren wij een bod van € 750.608 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boulevard Zuid 9 in Egmond aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Boulevard Zuid 9 in Egmond aan Zee bedragen € 3.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.532 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boulevard Zuid 9 in Egmond aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boulevard Zuid 9 in Egmond aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 41.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boulevard Zuid 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid I en II is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Boulevard Zuid 9 ligt rond € 722.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boulevard Zuid 9?
Huishoudens in de buurt van Boulevard Zuid 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid I en II heeft 17% van de woningen zonnepanelen.