De gemiddelde huizenprijs in Zuid I en II bedraagt in oktober 2026 € 509.021. Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden. Zuid I en II groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 2.496Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 29.15312 maanden +6,1%+6,1%

+€ 10.56312 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Zuid I en II

Nederland

Duurste straten in Zuid I en II

De duurste straat in Zuid I en II is Boulevard Zuid met een gemiddelde huizenprijs van € 851.103. De meest betaalbare straat is Duindoornlaan (€ 479.160).

Duurste straten in Zuid I en II

StraatGem. huizenprijs

Boulevard Zuid€ 851.103
Churchill-laan€ 656.709
Montgomerystraat€ 604.935
Winkelmanplantsoen€ 591.674
Marshallstraat€ 584.667

Meest betaalbare straten in Zuid I en II

StraatGem. huizenprijs

Kennedyboulevard€ 410.357
Rooseveltstraat€ 434.031
Blauwe Distellaan€ 467.114
Eisenhowerstraat€ 469.886
Duindoornlaan€ 479.160

Hoeveel wordt er overboden in Zuid I en II?

Overbieden in Zuid I en II is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,8% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Zuid I en II bedraagt € 5.358 per m².

Is Zuid I en II duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 509.021 (€ 5.442 per m²) is Zuid I en II in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 113.116 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Zuid I en II

BetaalbaarDuur

€ 509.021[ € 395.859 – € 633.742 ]

Huizenprijs vs Nederland

Gelijk aan NL[ € 509.021 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

21% hoger[ € 79.368 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Zuid I en II?

In Zuid I en II staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 468.053 (€ 4.927 per m²). Ruim 69% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Zuid I en II is 60% koopwoning en 39% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Zuid I en II

Nederland

Verdeling woningtype

Zuid I en II

Nederland

Woningen te koop in Zuid I en II

Veelgestelde vragen over Zuid I en II

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zuid I en II.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Zuid I en II, Bergen (NH.)?

De gemiddelde huizenprijs in Zuid I en II ligt in oktober 2026 op € 509.021. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.358 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Zuid I en II zijn het afgelopen jaar met +6,1% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Zuid I en II, Bergen (NH.)?

De woningmarkt in Zuid I en II is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 509.021, een stijging van +6,1% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Zuid I en II?

In Zuid I en II wordt in oktober 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 468.053 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 509.021. Overbieden is de norm in Zuid I en II, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Zuid I en II duur om te wonen?

Zuid I en II is een van de betaalbaarste buurten in Bergen (NH.), met een gemiddelde huizenprijs van € 509.021. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 113.116 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Zuid I en II?

De duurste straat in Zuid I en II is Boulevard Zuid, met een gemiddelde huizenprijs van € 851.103. Andere dure straten zijn Churchill-laan (€ 656.709) en Montgomerystraat (€ 604.935). De meest betaalbare straat is Duindoornlaan (€ 479.160).

Is Zuid I en II veilig?

Zuid I en II heeft met 25 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Bergen (NH.) (gemiddeld: 33). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Zuid I en II als woonbuurt.