De gemiddelde huizenprijs in Zuid I en II bedraagt in augustus 2026 € 515.745. Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden. Zuid I en II groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 2.529Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 26.35312 maanden +5,4%+5,4%

+€ 9.06812 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Zuid I en II

Nederland

Duurste straten in Zuid I en II

De duurste straat in Zuid I en II is Trumanplein met een gemiddelde huizenprijs van € 1.625.720. De meest betaalbare straat is Duindoornlaan (€ 475.954).

Duurste straten in Zuid I en II

StraatGem. huizenprijs

Trumanplein€ 1.625.720
Graaf Bernadotteplein€ 1.344.478
Boulevard Zuid€ 796.566
Churchill-laan€ 657.747
Montgomerystraat€ 608.293

Meest betaalbare straten in Zuid I en II

StraatGem. huizenprijs

Kennedyboulevard€ 414.353
Burgemeester Nielestraat€ 427.771
Rooseveltstraat€ 447.344
Blauwe Distellaan€ 469.097
Duindoornlaan€ 475.954

Hoeveel wordt er overboden in Zuid I en II?

Overbieden in Zuid I en II is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,7% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Zuid I en II bedraagt € 5.429 per m².

Is Zuid I en II duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 515.745 (€ 5.575 per m²) is Zuid I en II in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 114.610 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Zuid I en II

BetaalbaarDuur

€ 515.745[ € 416.602 – € 632.655 ]

Huizenprijs vs Nederland

2% lager[ € 515.745 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

21% hoger[ € 79.368 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Zuid I en II?

In Zuid I en II staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 474.304 (€ 4.993 per m²). Ruim 70% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Zuid I en II is 60% koopwoning en 39% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Zuid I en II

Nederland

Verdeling woningtype

Zuid I en II

Nederland

Woningen te koop in Zuid I en II

Veelgestelde vragen over Zuid I en II

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zuid I en II.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Zuid I en II, Bergen (NH.)?

De gemiddelde huizenprijs in Zuid I en II ligt in augustus 2026 op € 515.745. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.429 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Zuid I en II zijn het afgelopen jaar met +5,4% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Zuid I en II, Bergen (NH.)?

De woningmarkt in Zuid I en II is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 515.745, een stijging van +5,4% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Zuid I en II?

In Zuid I en II wordt in augustus 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 474.304 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 515.745. Overbieden is de norm in Zuid I en II, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Zuid I en II duur om te wonen?

Zuid I en II is een van de betaalbaarste buurten in Bergen (NH.), met een gemiddelde huizenprijs van € 515.745. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 114.610 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Zuid I en II?

De duurste straat in Zuid I en II is Trumanplein, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.625.720. Andere dure straten zijn Graaf Bernadotteplein (€ 1.344.478) en Boulevard Zuid (€ 796.566). De meest betaalbare straat is Duindoornlaan (€ 475.954).

Is Zuid I en II veilig?

Zuid I en II heeft met 25 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Bergen (NH.) (gemiddeld: 33). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Zuid I en II als woonbuurt.