Huiswaardemeter
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 15, 1931VT Egmond aan Zee

Woningwaarde Karel Doormanlaan 15

1931VT Egmond aan Zee

Te koop
118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.475
+5,4%
[ € 504.658 – € 642.292 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.908[ € 569.003 – € 628.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanlaan 15 in Egmond aan Zee heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 573.475 (€ 4.860 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.812Sinds juli +0,5%
+€ 29.30212 maanden +5,4%
+€ 10.08212 mnd vs. NL +1,9%
Karel Doormanlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.475 voor Karel Doormanlaan 15 in Egmond aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanlaan 15 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.908. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 573.475.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanlaan 15
€ 597.908[ € 569.003 – € 628.898 ]
Verkoper houdt over€ 590.081−€ 7.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.016+€ 14.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.081

Wat is de vraagprijs?

Karel Doormanlaan 15 in Egmond aan Zee staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.661 per m².

Vraagprijs Karel Doormanlaan 15
Onder gem. in buurt Zuid I en IIBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.661[ € 4.428 – € 4.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid I en II
€ 828.625[ € 419.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanlaan 15 adviseren wij in een bod van € 597.908, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.475+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.908+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.803+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanlaan 15 in Egmond aan Zee bedragen € 2.924 per maand bij een woningwaarde van € 573.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.804
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.475
Verwachte verkoopprijs€ 597.908
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtZuid I en II→
PlaatsEgmond aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid I en II besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (27%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid I en II

Zuid I en II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marshallstraat 69, 1931WD Egmond aan Zee
Marshallstraat 69
1968 · 120 m²
€ 488.177
Straatbeeld van Zeeweg 30, 1931VJ Egmond aan Zee
Zeeweg 30
1965 · 119 m²
€ 620.866
Straatbeeld van Meeuwenlaan 1, 1931VG Egmond aan Zee
Meeuwenlaan 1
1964 · 134 m²
€ 613.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.475 ligt Karel Doormanlaan 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuid I en II. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanlaan 15 in Egmond aan Zee.

Wat is Karel Doormanlaan 15 in Egmond aan Zee waard?
Karel Doormanlaan 15 in Egmond aan Zee heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.475 (bandbreedte € 504.658 – € 642.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid I en II.
Wat is de vraagprijs van Karel Doormanlaan 15 in Egmond aan Zee?
Karel Doormanlaan 15 in Egmond aan Zee staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanlaan 15 in Egmond aan Zee?
Voor Karel Doormanlaan 15 adviseren wij een bod van € 597.908 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanlaan 15 in Egmond aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanlaan 15 in Egmond aan Zee bedragen € 2.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.804 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanlaan 15 in Egmond aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanlaan 15 in Egmond aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 29.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid I en II is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanlaan 15 ligt rond € 573.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanlaan 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid I en II heeft 17% van de woningen zonnepanelen.