Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marshallstraat 69, 1931WD Egmond aan Zee

Woningwaarde Marshallstraat 69

1931WD Egmond aan Zee

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.439
+5,1%
[ € 426.306 – € 542.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.622[ € 440.441 – € 486.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.190[ € 480.081 – € 530.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Marshallstraat 69 in Egmond aan Zee heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 484.439 (€ 4.037 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.375Sinds mei +0,5%
+€ 23.68512 maanden +5,1%
+€ 4.14612 mnd vs. NL +0,9%
Marshallstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.439 voor Marshallstraat 69 in Egmond aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marshallstraat 69 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.190. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 484.439.

Verwachte verkoopprijs Marshallstraat 69
€ 506.190[ € 480.081 – € 530.615 ]
Verkoper houdt over€ 499.372−€ 6.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.464+€ 12.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marshallstraat 69 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.864 per m².

Verwachte vraagprijs Marshallstraat 69
Onder gem. in buurt Zuid I en IIBoven gem.
€ 463.622[ € 440.441 – € 486.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.864[ € 3.670 – € 4.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid I en II
€ 799.667[ € 315.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marshallstraat 69 adviseren wij in een bod van € 506.190, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 463.622 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.439+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.190+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.500+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marshallstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 463.622 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marshallstraat 69 in Egmond aan Zee bedragen € 2.467 per maand bij een woningwaarde van € 484.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 242.000€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.369
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marshallstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.439
Verwachte verkoopprijs€ 506.190
Verwachte vraagprijs€ 463.622
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtZuid I en II→
PlaatsEgmond aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid I en II besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (28%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid I en II

Zuid I en II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwenlaan 1, 1931VG Egmond aan Zee
Meeuwenlaan 1
1964 · 134 m²
€ 608.387
Straatbeeld van Kennedyboulevard 534, 1931XJ Egmond aan Zee
Kennedyboulevard 534
1971 · 81 m²
€ 690.581
Straatbeeld van Jacob Scholplantsoen 32, 1931BC Egmond aan Zee
Jacob Scholplantsoen 32
1963 · 74 m²
€ 326.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marshallstraat 69 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.439 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid I en II willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marshallstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marshallstraat 69 in Egmond aan Zee.

Wat is Marshallstraat 69 in Egmond aan Zee waard?
Marshallstraat 69 in Egmond aan Zee heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.439 (bandbreedte € 426.306 – € 542.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid I en II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marshallstraat 69 in Egmond aan Zee?
De verwachte vraagprijs van Marshallstraat 69 in Egmond aan Zee is in juni 2026 € 463.622 (bandbreedte € 440.441 – € 486.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Marshallstraat 69 in Egmond aan Zee?
Voor Marshallstraat 69 adviseren wij een bod van € 506.190 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marshallstraat 69 in Egmond aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Marshallstraat 69 in Egmond aan Zee bedragen € 2.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.369 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marshallstraat 69 in Egmond aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marshallstraat 69 in Egmond aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marshallstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid I en II is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Marshallstraat 69 ligt rond € 484.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marshallstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Marshallstraat 69 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid I en II heeft 17% van de woningen zonnepanelen.