Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 35

1931AG Egmond aan Zee

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.461
+6,1%
[ € 551.286 – € 701.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.453[ € 572.330 – € 632.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.425[ € 618.116 – € 683.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 35 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.461 (€ 5.801 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.071Sinds september +0,5%
+€ 35.88012 maanden +6,1%
+€ 13.00012 mnd vs. NL +2,2%
Voorstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.461 voor Voorstraat 35 in Egmond aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 35 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.425. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 626.461.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 35
€ 651.425[ € 618.116 – € 683.182 ]
Verkoper houdt over€ 643.009−€ 8.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.604+€ 15.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 35 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.578 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 35
Onder gem. in buurt Egmond aan ZeeBoven gem.
€ 602.453[ € 572.330 – € 632.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.578[ € 5.299 – € 5.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond aan Zee
€ 655.317[ € 335.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 35 adviseren wij in een bod van € 651.425, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 602.453 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.461+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.425+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.996+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 602.453 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 35 in Egmond aan Zee bedragen € 3.185 per maand bij een woningwaarde van € 626.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.064
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.461
Verwachte verkoopprijs€ 651.425
Verwachte vraagprijs€ 602.453
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond aan Zee→
PlaatsEgmond aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond aan Zee besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (21%)
D (9%)
E (10%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Egmond aan Zee

Egmond aan Zee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visserstraat 11, 1931EP Egmond aan Zee
Visserstraat 11
1920 · 112 m²
€ 448.337
Straatbeeld van Voorstraat 139, 1931AK Egmond aan Zee
Voorstraat 139
1925 · 88 m²
€ 403.789
Straatbeeld van Julianastraat 9, 1931CA Egmond aan Zee
Julianastraat 9
1935 · 77 m²
€ 350.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 626.461 ligt Voorstraat 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Egmond aan Zee. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 35 in Egmond aan Zee.

Wat is Voorstraat 35 in Egmond aan Zee waard?
Voorstraat 35 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.461 (bandbreedte € 551.286 – € 701.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egmond aan Zee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 35 in Egmond aan Zee?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 35 in Egmond aan Zee is in oktober 2026 € 602.453 (bandbreedte € 572.330 – € 632.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 35 in Egmond aan Zee?
Voor Voorstraat 35 adviseren wij een bod van € 651.425 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 35 in Egmond aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 35 in Egmond aan Zee bedragen € 3.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.064 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 35 in Egmond aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 35 in Egmond aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 35.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond aan Zee is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 35 ligt rond € 626.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond aan Zee heeft 15% van de woningen zonnepanelen.