Huiswaardemeter

Woningwaarde Watertorenweg 13

1931BA Egmond aan Zee

210 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 921.505
+6,1%
[ € 810.924 – € 1.032.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 888.819[ € 844.378 – € 933.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 955.393[ € 906.862 – € 1.002.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Watertorenweg 13 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 921.505 (€ 4.388 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.518Sinds september +0,5%
+€ 52.77812 maanden +6,1%
+€ 19.12212 mnd vs. NL +2,2%
Watertorenweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 921.505 voor Watertorenweg 13 in Egmond aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watertorenweg 13 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 955.393. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 921.505.

Verwachte verkoopprijs Watertorenweg 13
€ 955.393[ € 906.862 – € 1.002.321 ]
Verkoper houdt over€ 943.634−€ 11.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 976.651+€ 21.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 955.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 943.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watertorenweg 13 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte vraagprijs van € 888.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.232 per m².

Verwachte vraagprijs Watertorenweg 13
Onder gem. in buurt Egmond aan ZeeBoven gem.
€ 888.819[ € 844.378 – € 933.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.232[ € 4.021 – € 4.444 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond aan Zee
€ 655.317[ € 335.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watertorenweg 13 adviseren wij in een bod van € 955.393, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 888.819 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 921.505+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 955.393+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.003.163+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watertorenweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 888.819 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watertorenweg 13 in Egmond aan Zee bedragen € 4.673 per maand bij een woningwaarde van € 921.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.122.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.506
OZB€ 68
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.622.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watertorenweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 921.505
Verwachte verkoopprijs€ 955.393
Verwachte vraagprijs€ 888.819
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond aan Zee→
PlaatsEgmond aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond aan Zee besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (21%)
D (9%)
E (10%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Egmond aan Zee

Egmond aan Zee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 4, 1931CE Egmond aan Zee
Prins Bernhardstraat 4
1958 · 120 m²
€ 619.987
Straatbeeld van Dr Wiardi Beckmanlaan 60, 1931BW Egmond aan Zee
Dr Wiardi Beckmanlaan 60
1985 · 131 m²
€ 639.707
Straatbeeld van Dr Wiardi Beckmanlaan 62, 1931BW Egmond aan Zee
Dr Wiardi Beckmanlaan 62
1985 · 106 m²
€ 697.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watertorenweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 921.505 duidelijk in het hogere segment van Egmond aan Zee. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Watertorenweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watertorenweg 13 in Egmond aan Zee.

Wat is Watertorenweg 13 in Egmond aan Zee waard?
Watertorenweg 13 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 921.505 (bandbreedte € 810.924 – € 1.032.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egmond aan Zee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watertorenweg 13 in Egmond aan Zee?
De verwachte vraagprijs van Watertorenweg 13 in Egmond aan Zee is in oktober 2026 € 888.819 (bandbreedte € 844.378 – € 933.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Watertorenweg 13 in Egmond aan Zee?
Voor Watertorenweg 13 adviseren wij een bod van € 955.393 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watertorenweg 13 in Egmond aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Watertorenweg 13 in Egmond aan Zee bedragen € 4.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 921.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.506 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watertorenweg 13 in Egmond aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watertorenweg 13 in Egmond aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 52.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watertorenweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond aan Zee is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Watertorenweg 13 ligt rond € 921.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watertorenweg 13?
Huishoudens in de buurt van Watertorenweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond aan Zee heeft 15% van de woningen zonnepanelen.