Huiswaardemeter

Woningwaarde Watertorenweg 61

1931BA Egmond aan Zee

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.411
+6,1%
[ € 403.402 – € 513.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.855[ € 416.912 – € 460.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.839[ € 454.017 – € 501.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Watertorenweg 61 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.411 (€ 3.581 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.248Sinds september +0,5%
+€ 26.25512 maanden +6,1%
+€ 9.51312 mnd vs. NL +2,2%
Watertorenweg 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.411 voor Watertorenweg 61 in Egmond aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watertorenweg 61 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.839. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 458.411.

Verwachte verkoopprijs Watertorenweg 61
€ 478.839[ € 454.017 – € 501.809 ]
Verkoper houdt over€ 472.322−€ 6.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.566+€ 11.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watertorenweg 61 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.429 per m².

Verwachte vraagprijs Watertorenweg 61
Onder gem. in Egmond aan ZeeBoven gem.
€ 438.855[ € 416.912 – € 460.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.429[ € 3.257 – € 3.600 ]
Gem. vraagprijs in Egmond aan Zee
€ 628.423[ € 335.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watertorenweg 61 adviseren wij in een bod van € 478.839, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 438.855 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.411+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.839+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.781+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watertorenweg 61 zal in bij een vraagprijs van € 438.855 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watertorenweg 61 in Egmond aan Zee bedragen € 2.356 per maand bij een woningwaarde van € 458.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watertorenweg 61

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.411
Verwachte verkoopprijs€ 478.839
Verwachte vraagprijs€ 438.855
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtSportlaan→
PlaatsEgmond aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportlaan besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (14%)
C (29%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Sportlaan

Sportlaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Dirk z'n Dal 53, 1931DL Egmond aan Zee
Jan Dirk z'n Dal 53
1989 · 141 m²
€ 599.523
Straatbeeld van Jacob Scholplantsoen 32, 1931BC Egmond aan Zee
Jacob Scholplantsoen 32
1963 · 74 m²
€ 329.165
Straatbeeld van Dr Wiardi Beckmanlaan 60, 1931BW Egmond aan Zee
Dr Wiardi Beckmanlaan 60
1985 · 131 m²
€ 639.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.411 is Watertorenweg 61 een van de meer betaalbare woningen in Sportlaan. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Watertorenweg 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watertorenweg 61 in Egmond aan Zee.

Wat is Watertorenweg 61 in Egmond aan Zee waard?
Watertorenweg 61 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.411 (bandbreedte € 403.402 – € 513.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sportlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watertorenweg 61 in Egmond aan Zee?
De verwachte vraagprijs van Watertorenweg 61 in Egmond aan Zee is in oktober 2026 € 438.855 (bandbreedte € 416.912 – € 460.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Watertorenweg 61 in Egmond aan Zee?
Voor Watertorenweg 61 adviseren wij een bod van € 478.839 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watertorenweg 61 in Egmond aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Watertorenweg 61 in Egmond aan Zee bedragen € 2.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watertorenweg 61 in Egmond aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watertorenweg 61 in Egmond aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watertorenweg 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportlaan is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Watertorenweg 61 ligt rond € 458.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watertorenweg 61?
Huishoudens in de buurt van Watertorenweg 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).