Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr Willem Dreesweg 9

1931BH Egmond aan Zee

66 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1960Bouwjaar
€ 5.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.412
+6,1%
[ € 345.323 – € 439.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.891[ € 356.146 – € 393.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.752[ € 389.268 – € 430.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Willem Dreesweg 9 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.412 (€ 5.946 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.924Sinds september +0,5%
+€ 22.47512 maanden +6,1%
+€ 8.14312 mnd vs. NL +2,2%
Dr Willem Dreesweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.412 voor Dr Willem Dreesweg 9 in Egmond aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Willem Dreesweg 9 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.752. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 392.412.

Verwachte verkoopprijs Dr Willem Dreesweg 9
€ 410.752[ € 389.268 – € 430.244 ]
Verkoper houdt over€ 404.984−€ 5.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.117+€ 10.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr Willem Dreesweg 9 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.680 per m².

Verwachte vraagprijs Dr Willem Dreesweg 9
Onder gem. in buurt Egmond aan ZeeBoven gem.
€ 374.891[ € 356.146 – € 393.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.680[ € 5.396 – € 5.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond aan Zee
€ 655.317[ € 335.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Willem Dreesweg 9 adviseren wij in een bod van € 410.752, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 374.891 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.412+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.752+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.290+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Willem Dreesweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 374.891 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Willem Dreesweg 9 in Egmond aan Zee bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 392.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Willem Dreesweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.412
Verwachte verkoopprijs€ 410.752
Verwachte vraagprijs€ 374.891
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond aan Zee→
PlaatsEgmond aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond aan Zee besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (21%)
D (9%)
E (10%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Egmond aan Zee

Egmond aan Zee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevard Ir de Vassy 71, 1931CN Egmond aan Zee
Boulevard Ir de Vassy 71
1972 · 73 m²
€ 442.128
Straatbeeld van Boulevard Ir de Vassy 243, 1931CN Egmond aan Zee
Boulevard Ir de Vassy 243
1972 · 73 m²
€ 493.816
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 4, 1931CE Egmond aan Zee
Prins Bernhardstraat 4
1958 · 120 m²
€ 619.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.412 is Dr Willem Dreesweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Egmond aan Zee. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr Willem Dreesweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Willem Dreesweg 9 in Egmond aan Zee.

Wat is Dr Willem Dreesweg 9 in Egmond aan Zee waard?
Dr Willem Dreesweg 9 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.412 (bandbreedte € 345.323 – € 439.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Egmond aan Zee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr Willem Dreesweg 9 in Egmond aan Zee?
De verwachte vraagprijs van Dr Willem Dreesweg 9 in Egmond aan Zee is in oktober 2026 € 374.891 (bandbreedte € 356.146 – € 393.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Willem Dreesweg 9 in Egmond aan Zee?
Voor Dr Willem Dreesweg 9 adviseren wij een bod van € 410.752 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Willem Dreesweg 9 in Egmond aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Willem Dreesweg 9 in Egmond aan Zee bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Willem Dreesweg 9 in Egmond aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Willem Dreesweg 9 in Egmond aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 22.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Willem Dreesweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond aan Zee is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Dr Willem Dreesweg 9 ligt rond € 392.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Willem Dreesweg 9?
Huishoudens in de buurt van Dr Willem Dreesweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond aan Zee heeft 15% van de woningen zonnepanelen.