Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenlaan 11A

1931BZ Egmond aan Zee

146 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1960Bouwjaar
€ 6.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 993.305
+6,1%
[ € 874.108 – € 1.112.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 957.425[ € 909.554 – € 1.005.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.030.529[ € 977.771 – € 1.080.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenlaan 11A in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 993.305 (€ 6.803 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.870Sinds september +0,5%
+€ 56.89012 maanden +6,1%
+€ 20.61212 mnd vs. NL +2,2%
Dennenlaan 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 993.305 voor Dennenlaan 11A in Egmond aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenlaan 11A in Egmond aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.030.529. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 993.305.

Verwachte verkoopprijs Dennenlaan 11A
€ 1.030.529[ € 977.771 – € 1.080.693 ]
Verkoper houdt over€ 1.017.943−€ 12.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.053.290+€ 22.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.030.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.017.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenlaan 11A in Egmond aan Zee heeft in een verwachte vraagprijs van € 957.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.558 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenlaan 11A
Onder gem. in buurt Egmond aan ZeeBoven gem.
€ 957.425[ € 909.554 – € 1.005.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.558[ € 6.230 – € 6.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond aan Zee
€ 655.317[ € 335.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenlaan 11A adviseren wij in een bod van € 1.030.529, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 957.425 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 993.305+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.030.529+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.082.055+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenlaan 11A zal in bij een vraagprijs van € 957.425 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenlaan 11A in Egmond aan Zee bedragen € 5.015 per maand bij een woningwaarde van € 993.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.193.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.857
OZB€ 74
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.748.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenlaan 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte711 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 993.305
Verwachte verkoopprijs€ 1.030.529
Verwachte vraagprijs€ 957.425
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond aan Zee→
PlaatsEgmond aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond aan Zee besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (21%)
D (9%)
E (10%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Egmond aan Zee

Egmond aan Zee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 4, 1931CE Egmond aan Zee
Prins Bernhardstraat 4
1958 · 120 m²
€ 619.987
Straatbeeld van Boulevard Ir de Vassy 71, 1931CN Egmond aan Zee
Boulevard Ir de Vassy 71
1972 · 73 m²
€ 442.128
Straatbeeld van Boulevard Ir de Vassy 243, 1931CN Egmond aan Zee
Boulevard Ir de Vassy 243
1972 · 73 m²
€ 493.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenlaan 11A valt met een geschatte woningwaarde van € 993.305 duidelijk in het hogere segment van Egmond aan Zee. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dennenlaan 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenlaan 11A in Egmond aan Zee.

Wat is Dennenlaan 11A in Egmond aan Zee waard?
Dennenlaan 11A in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 993.305 (bandbreedte € 874.108 – € 1.112.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egmond aan Zee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenlaan 11A in Egmond aan Zee?
De verwachte vraagprijs van Dennenlaan 11A in Egmond aan Zee is in oktober 2026 € 957.425 (bandbreedte € 909.554 – € 1.005.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenlaan 11A in Egmond aan Zee?
Voor Dennenlaan 11A adviseren wij een bod van € 1.030.529 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenlaan 11A in Egmond aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenlaan 11A in Egmond aan Zee bedragen € 5.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 993.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.857 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenlaan 11A in Egmond aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenlaan 11A in Egmond aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 56.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenlaan 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond aan Zee is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Dennenlaan 11A ligt rond € 993.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenlaan 11A?
Huishoudens in de buurt van Dennenlaan 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond aan Zee heeft 15% van de woningen zonnepanelen.