Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 9A

1931CA Egmond aan Zee

Te koop
76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.991
+6,1%
[ € 349.352 – € 444.630 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.993[ € 394.255 – € 435.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 9A in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.991 (€ 5.224 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.946Sinds september +0,5%
+€ 22.73712 maanden +6,1%
+€ 8.23812 mnd vs. NL +2,2%
Julianastraat 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.991 voor Julianastraat 9A in Egmond aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 9A in Egmond aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.993. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 396.991.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 9A
€ 414.993[ € 394.255 – € 435.755 ]
Verkoper houdt over€ 409.178−€ 5.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.443+€ 10.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.178

Wat is de vraagprijs?

Julianastraat 9A in Egmond aan Zee staat in te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.987 per m².

Vraagprijs Julianastraat 9A
Onder gem. in buurt Egmond aan ZeeBoven gem.
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.987[ € 4.738 – € 5.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond aan Zee
€ 655.317[ € 335.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 9A adviseren wij in een bod van € 414.993, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 379.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.991+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.993+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.743+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 9A zal in bij een vraagprijs van € 379.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 9A in Egmond aan Zee bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 396.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.991
Verwachte verkoopprijs€ 414.993
Vraagprijs€ 379.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond aan Zee→
PlaatsEgmond aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond aan Zee besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (21%)
D (9%)
E (10%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Egmond aan Zee

Egmond aan Zee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 9, 1931CA Egmond aan Zee
Julianastraat 9
1935 · 77 m²
€ 350.054
Straatbeeld van Voorstraat 139, 1931AK Egmond aan Zee
Voorstraat 139
1925 · 88 m²
€ 403.789
Straatbeeld van Visserstraat 11, 1931EP Egmond aan Zee
Visserstraat 11
1920 · 112 m²
€ 448.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.991 is Julianastraat 9A een van de meer betaalbare woningen in Egmond aan Zee. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 9A in Egmond aan Zee.

Wat is Julianastraat 9A in Egmond aan Zee waard?
Julianastraat 9A in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.991 (bandbreedte € 349.352 – € 444.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Egmond aan Zee.
Wat is de vraagprijs van Julianastraat 9A in Egmond aan Zee?
Julianastraat 9A in Egmond aan Zee staat in oktober 2026 te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 9A in Egmond aan Zee?
Voor Julianastraat 9A adviseren wij een bod van € 414.993 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 9A in Egmond aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 9A in Egmond aan Zee bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 9A in Egmond aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 9A in Egmond aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 22.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond aan Zee is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 9A ligt rond € 396.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 9A?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond aan Zee heeft 15% van de woningen zonnepanelen.