Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwartendijk 7

1931CK Egmond aan Zee

195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.256.413
+6,1%
[ € 1.105.643 – € 1.407.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.211.803[ € 1.151.213 – € 1.272.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.302.665[ € 1.236.403 – € 1.366.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwartendijk 7 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.256.413 (€ 6.443 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.160Sinds september +0,5%
+€ 71.95912 maanden +6,1%
+€ 26.07212 mnd vs. NL +2,2%
Zwartendijk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.256.413 voor Zwartendijk 7 in Egmond aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwartendijk 7 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.302.665. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.256.413.

Verwachte verkoopprijs Zwartendijk 7
€ 1.302.665[ € 1.236.403 – € 1.366.550 ]
Verkoper houdt over€ 1.287.086−€ 15.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.330.868+€ 28.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.302.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.287.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwartendijk 7 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.211.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.214 per m².

Verwachte vraagprijs Zwartendijk 7
Onder gem. in Egmond aan ZeeBoven gem.
€ 1.211.803[ € 1.151.213 – € 1.272.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.214[ € 5.904 – € 6.525 ]
Gem. vraagprijs in Egmond aan Zee
€ 628.423[ € 335.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwartendijk 7 adviseren wij in een bod van € 1.302.665, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.211.803 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.256.413+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.302.665+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.367.798+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwartendijk 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.211.803 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwartendijk 7 in Egmond aan Zee bedragen € 6.332 per maand bij een woningwaarde van € 1.256.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.144
OZB€ 93
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.211.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwartendijk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.256.413
Verwachte verkoopprijs€ 1.302.665
Verwachte vraagprijs€ 1.211.803
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtSportlaan→
PlaatsEgmond aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportlaan besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (14%)
C (29%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Sportlaan

Sportlaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visserstraat 11, 1931EP Egmond aan Zee
Visserstraat 11
1920 · 112 m²
€ 448.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwartendijk 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.256.413 duidelijk in het hogere segment van Sportlaan. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwartendijk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwartendijk 7 in Egmond aan Zee.

Wat is Zwartendijk 7 in Egmond aan Zee waard?
Zwartendijk 7 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.256.413 (bandbreedte € 1.105.643 – € 1.407.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sportlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwartendijk 7 in Egmond aan Zee?
De verwachte vraagprijs van Zwartendijk 7 in Egmond aan Zee is in oktober 2026 € 1.211.803 (bandbreedte € 1.151.213 – € 1.272.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwartendijk 7 in Egmond aan Zee?
Voor Zwartendijk 7 adviseren wij een bod van € 1.302.665 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwartendijk 7 in Egmond aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Zwartendijk 7 in Egmond aan Zee bedragen € 6.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.256.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.144 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwartendijk 7 in Egmond aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwartendijk 7 in Egmond aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 71.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwartendijk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportlaan is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Zwartendijk 7 ligt rond € 1.256.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwartendijk 7?
Huishoudens in de buurt van Zwartendijk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).