Huiswaardemeter

Woningwaarde Boulevard Ir de Vassy 40

1931CR Egmond aan Zee

143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.517
+6,1%
[ € 579.495 – € 737.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.814[ € 602.123 – € 665.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.183[ € 649.089 – € 717.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Boulevard Ir de Vassy 40 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.517 (€ 4.605 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.229Sinds september +0,5%
+€ 37.71612 maanden +6,1%
+€ 13.66512 mnd vs. NL +2,2%
Boulevard Ir de Vassy 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.517 voor Boulevard Ir de Vassy 40 in Egmond aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boulevard Ir de Vassy 40 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.183. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 658.517.

Verwachte verkoopprijs Boulevard Ir de Vassy 40
€ 684.183[ € 649.089 – € 717.414 ]
Verkoper houdt over€ 675.407−€ 8.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.017+€ 15.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boulevard Ir de Vassy 40 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.432 per m².

Verwachte vraagprijs Boulevard Ir de Vassy 40
Onder gem. in buurt Egmond aan ZeeBoven gem.
€ 633.814[ € 602.123 – € 665.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.432[ € 4.211 – € 4.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond aan Zee
€ 655.317[ € 335.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boulevard Ir de Vassy 40 adviseren wij in een bod van € 684.183, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 633.814 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.517+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.183+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.392+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boulevard Ir de Vassy 40 zal in bij een vraagprijs van € 633.814 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boulevard Ir de Vassy 40 in Egmond aan Zee bedragen € 3.352 per maand bij een woningwaarde van € 658.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.220
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boulevard Ir de Vassy 40

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.517
Verwachte verkoopprijs€ 684.183
Verwachte vraagprijs€ 633.814
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond aan Zee→
PlaatsEgmond aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond aan Zee besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (21%)
D (9%)
E (10%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Egmond aan Zee

Egmond aan Zee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 4, 1931CE Egmond aan Zee
Prins Bernhardstraat 4
1958 · 120 m²
€ 619.987
Straatbeeld van Boulevard Ir de Vassy 71, 1931CN Egmond aan Zee
Boulevard Ir de Vassy 71
1972 · 73 m²
€ 442.128
Straatbeeld van Boulevard Ir de Vassy 243, 1931CN Egmond aan Zee
Boulevard Ir de Vassy 243
1972 · 73 m²
€ 493.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 658.517 ligt Boulevard Ir de Vassy 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Egmond aan Zee. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boulevard Ir de Vassy 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boulevard Ir de Vassy 40 in Egmond aan Zee.

Wat is Boulevard Ir de Vassy 40 in Egmond aan Zee waard?
Boulevard Ir de Vassy 40 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.517 (bandbreedte € 579.495 – € 737.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egmond aan Zee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boulevard Ir de Vassy 40 in Egmond aan Zee?
De verwachte vraagprijs van Boulevard Ir de Vassy 40 in Egmond aan Zee is in oktober 2026 € 633.814 (bandbreedte € 602.123 – € 665.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Boulevard Ir de Vassy 40 in Egmond aan Zee?
Voor Boulevard Ir de Vassy 40 adviseren wij een bod van € 684.183 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boulevard Ir de Vassy 40 in Egmond aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Boulevard Ir de Vassy 40 in Egmond aan Zee bedragen € 3.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.220 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boulevard Ir de Vassy 40 in Egmond aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boulevard Ir de Vassy 40 in Egmond aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 37.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boulevard Ir de Vassy 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond aan Zee is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Boulevard Ir de Vassy 40 ligt rond € 658.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boulevard Ir de Vassy 40?
Huishoudens in de buurt van Boulevard Ir de Vassy 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond aan Zee heeft 15% van de woningen zonnepanelen.