Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 23

1931CS Egmond aan Zee

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.038
+6,1%
[ € 466.433 – € 593.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.784[ € 482.395 – € 533.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.267[ € 524.846 – € 580.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 23 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.038 (€ 4.649 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.599Sinds september +0,5%
+€ 30.35712 maanden +6,1%
+€ 10.99912 mnd vs. NL +2,2%
Emmastraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.038 voor Emmastraat 23 in Egmond aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 23 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.267. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 530.038.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 23
€ 553.267[ € 524.846 – € 580.092 ]
Verkoper houdt over€ 545.931−€ 7.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.482+€ 13.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 23 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.454 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 23
Onder gem. in buurt Egmond aan ZeeBoven gem.
€ 507.784[ € 482.395 – € 533.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.454[ € 4.232 – € 4.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond aan Zee
€ 655.317[ € 335.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 23 adviseren wij in een bod van € 553.267, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 507.784 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.038+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.267+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.930+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 507.784 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 23 in Egmond aan Zee bedragen € 2.707 per maand bij een woningwaarde van € 530.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.592
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.038
Verwachte verkoopprijs€ 553.267
Verwachte vraagprijs€ 507.784
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond aan Zee→
PlaatsEgmond aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond aan Zee besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (21%)
D (9%)
E (10%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Egmond aan Zee

Egmond aan Zee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 4, 1931CE Egmond aan Zee
Prins Bernhardstraat 4
1958 · 120 m²
€ 619.987
Straatbeeld van Julianastraat 9, 1931CA Egmond aan Zee
Julianastraat 9
1935 · 77 m²
€ 350.054
Straatbeeld van Boulevard Ir de Vassy 71, 1931CN Egmond aan Zee
Boulevard Ir de Vassy 71
1972 · 73 m²
€ 442.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmastraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 530.038 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Egmond aan Zee willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 23 in Egmond aan Zee.

Wat is Emmastraat 23 in Egmond aan Zee waard?
Emmastraat 23 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.038 (bandbreedte € 466.433 – € 593.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egmond aan Zee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 23 in Egmond aan Zee?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 23 in Egmond aan Zee is in oktober 2026 € 507.784 (bandbreedte € 482.395 – € 533.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 23 in Egmond aan Zee?
Voor Emmastraat 23 adviseren wij een bod van € 553.267 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 23 in Egmond aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 23 in Egmond aan Zee bedragen € 2.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.592 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 23 in Egmond aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 23 in Egmond aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 30.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond aan Zee is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 23 ligt rond € 530.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 23?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond aan Zee heeft 15% van de woningen zonnepanelen.