Huiswaardemeter

Woningwaarde 3e Oosterberg 14

1931EC Egmond aan Zee

Te koop
114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.152
+5,1%
[ € 499.974 – € 636.330 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.741[ € 567.968 – € 627.754 ]

Wat is mijn huis waard?

3e Oosterberg 14 in Egmond aan Zee heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 568.152 (€ 4.984 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.786Sinds mei +0,5%
+€ 27.77812 maanden +5,1%
+€ 4.86312 mnd vs. NL +0,9%
3e Oosterberg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.152 voor 3e Oosterberg 14 in Egmond aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

3e Oosterberg 14 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.741. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 568.152.

Verwachte verkoopprijs 3e Oosterberg 14
€ 589.741[ € 567.968 – € 627.754 ]
Verkoper houdt over€ 582.004−€ 7.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.686+€ 13.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.004

Wat is de vraagprijs?

3e Oosterberg 14 in Egmond aan Zee staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.816 per m².

Vraagprijs 3e Oosterberg 14
Onder gem. in buurt Egmond aan ZeeBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.816[ € 4.575 – € 5.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond aan Zee
€ 722.382[ € 375.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 3e Oosterberg 14 adviseren wij in een bod van € 589.741, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.152+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.741+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.228+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

3e Oosterberg 14 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 3e Oosterberg 14 in Egmond aan Zee bedragen € 2.875 per maand bij een woningwaarde van € 568.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 284.000€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.778
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over 3e Oosterberg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.152
Verwachte verkoopprijs€ 589.741
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond aan Zee→
PlaatsEgmond aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond aan Zee besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (22%)
D (9%)
E (10%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Egmond aan Zee

Egmond aan Zee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marshallstraat 69, 1931WD Egmond aan Zee
Marshallstraat 69
1968 · 120 m²
€ 484.439
Straatbeeld van Kennedyboulevard 534, 1931XJ Egmond aan Zee
Kennedyboulevard 534
1971 · 81 m²
€ 690.581
Straatbeeld van Meeuwenlaan 1, 1931VG Egmond aan Zee
Meeuwenlaan 1
1964 · 134 m²
€ 608.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.152 zit 3e Oosterberg 14 in het middensegment van Egmond aan Zee — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over 3e Oosterberg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 3e Oosterberg 14 in Egmond aan Zee.

Wat is 3e Oosterberg 14 in Egmond aan Zee waard?
3e Oosterberg 14 in Egmond aan Zee heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.152 (bandbreedte € 499.974 – € 636.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egmond aan Zee.
Wat is de vraagprijs van 3e Oosterberg 14 in Egmond aan Zee?
3e Oosterberg 14 in Egmond aan Zee staat in juni 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.984.
Hoeveel moet ik overbieden op 3e Oosterberg 14 in Egmond aan Zee?
Voor 3e Oosterberg 14 adviseren wij een bod van € 589.741 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 3e Oosterberg 14 in Egmond aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van 3e Oosterberg 14 in Egmond aan Zee bedragen € 3.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.778 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 3e Oosterberg 14 in Egmond aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 3e Oosterberg 14 in Egmond aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 27.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 3e Oosterberg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond aan Zee is € 460.000. De geschatte marktwaarde van 3e Oosterberg 14 ligt rond € 568.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 3e Oosterberg 14?
Huishoudens in de buurt van 3e Oosterberg 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond aan Zee heeft 15% van de woningen zonnepanelen.