Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergstraat 28

1931EN Egmond aan Zee

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.497
+6,1%
[ € 412.277 – € 524.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.752[ € 426.314 – € 471.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.111[ € 463.830 – € 512.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergstraat 28 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.497 (€ 3.840 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.297Sinds september +0,5%
+€ 26.83212 maanden +6,1%
+€ 9.72112 mnd vs. NL +2,2%
Bergstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.497 voor Bergstraat 28 in Egmond aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergstraat 28 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.111. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 468.497.

Verwachte verkoopprijs Bergstraat 28
€ 489.111[ € 463.830 – € 512.655 ]
Verkoper houdt over€ 482.481−€ 6.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.043+€ 11.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergstraat 28 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.678 per m².

Verwachte vraagprijs Bergstraat 28
Onder gem. in buurt Egmond aan ZeeBoven gem.
€ 448.752[ € 426.314 – € 471.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.678[ € 3.494 – € 3.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond aan Zee
€ 655.317[ € 335.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergstraat 28 adviseren wij in een bod van € 489.111, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 448.752 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.497+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.111+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.567+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 448.752 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergstraat 28 in Egmond aan Zee bedragen € 2.404 per maand bij een woningwaarde van € 468.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.497
Verwachte verkoopprijs€ 489.111
Verwachte vraagprijs€ 448.752
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond aan Zee→
PlaatsEgmond aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond aan Zee besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (21%)
D (9%)
E (10%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Egmond aan Zee

Egmond aan Zee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visserstraat 11, 1931EP Egmond aan Zee
Visserstraat 11
1920 · 112 m²
€ 448.337
Straatbeeld van Voorstraat 139, 1931AK Egmond aan Zee
Voorstraat 139
1925 · 88 m²
€ 403.789
Straatbeeld van Wilhelminastraat 130, 1931BT Egmond aan Zee
Wilhelminastraat 130
1936 · 166 m²
€ 698.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.497 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Egmond aan Zee willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bergstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergstraat 28 in Egmond aan Zee.

Wat is Bergstraat 28 in Egmond aan Zee waard?
Bergstraat 28 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.497 (bandbreedte € 412.277 – € 524.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egmond aan Zee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergstraat 28 in Egmond aan Zee?
De verwachte vraagprijs van Bergstraat 28 in Egmond aan Zee is in oktober 2026 € 448.752 (bandbreedte € 426.314 – € 471.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergstraat 28 in Egmond aan Zee?
Voor Bergstraat 28 adviseren wij een bod van € 489.111 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergstraat 28 in Egmond aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Bergstraat 28 in Egmond aan Zee bedragen € 2.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergstraat 28 in Egmond aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergstraat 28 in Egmond aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond aan Zee is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Bergstraat 28 ligt rond € 468.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Bergstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond aan Zee heeft 15% van de woningen zonnepanelen.