Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergstraat 42

1931EN Egmond aan Zee

Te koop
64 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 7.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.029
+6,1%
[ € 426.826 – € 543.232 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.802[ € 481.066 – € 531.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergstraat 42 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.029 (€ 7.579 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.378Sinds september +0,5%
+€ 27.77912 maanden +6,1%
+€ 10.06512 mnd vs. NL +2,2%
Bergstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.029 voor Bergstraat 42 in Egmond aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergstraat 42 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.802. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 485.029.

Verwachte verkoopprijs Bergstraat 42
€ 506.802[ € 481.066 – € 531.704 ]
Verkoper houdt over€ 499.977−€ 6.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.088+€ 12.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.977

Wat is de vraagprijs?

Bergstraat 42 in Egmond aan Zee staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.266 per m².

Vraagprijs Bergstraat 42
Onder gem. in buurt Egmond aan ZeeBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.266[ € 6.902 – € 7.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond aan Zee
€ 655.317[ € 335.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergstraat 42 adviseren wij in een bod van € 506.802, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.029+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.802+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.142+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergstraat 42 in Egmond aan Zee bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 485.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.372
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte55 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.029
Verwachte verkoopprijs€ 506.802
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond aan Zee→
PlaatsEgmond aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond aan Zee besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (21%)
D (9%)
E (10%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Egmond aan Zee

Egmond aan Zee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevard 42, 1931CX Egmond aan Zee
Boulevard 42
1998 · 133 m²
€ 1.131.257
Straatbeeld van Dr Wiardi Beckmanlaan 60, 1931BW Egmond aan Zee
Dr Wiardi Beckmanlaan 60
1985 · 131 m²
€ 639.707
Straatbeeld van Dr Wiardi Beckmanlaan 62, 1931BW Egmond aan Zee
Dr Wiardi Beckmanlaan 62
1985 · 106 m²
€ 697.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergstraat 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.029 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Egmond aan Zee willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bergstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergstraat 42 in Egmond aan Zee.

Wat is Bergstraat 42 in Egmond aan Zee waard?
Bergstraat 42 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.029 (bandbreedte € 426.826 – € 543.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egmond aan Zee.
Wat is de vraagprijs van Bergstraat 42 in Egmond aan Zee?
Bergstraat 42 in Egmond aan Zee staat in oktober 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergstraat 42 in Egmond aan Zee?
Voor Bergstraat 42 adviseren wij een bod van € 506.802 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergstraat 42 in Egmond aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Bergstraat 42 in Egmond aan Zee bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.372 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergstraat 42 in Egmond aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergstraat 42 in Egmond aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 27.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond aan Zee is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Bergstraat 42 ligt rond € 485.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Bergstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond aan Zee heeft 15% van de woningen zonnepanelen.