Huiswaardemeter

Woningwaarde Visserstraat 5

1931EP Egmond aan Zee

Te koop
127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.478
+6,1%
[ € 631.381 – € 803.575 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.374[ € 706.914 – € 781.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Visserstraat 5 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.478 (€ 5.649 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.518Sinds september +0,5%
+€ 41.09212 maanden +6,1%
+€ 14.88812 mnd vs. NL +2,2%
Visserstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.478 voor Visserstraat 5 in Egmond aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visserstraat 5 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.374. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 717.478.

Verwachte verkoopprijs Visserstraat 5
€ 748.374[ € 706.914 – € 781.326 ]
Verkoper houdt over€ 738.892−€ 9.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.491+€ 17.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.892

Wat is de vraagprijs?

Visserstraat 5 in Egmond aan Zee staat in te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.425 per m².

Vraagprijs Visserstraat 5
Onder gem. in buurt Egmond aan ZeeBoven gem.
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.425[ € 5.154 – € 5.696 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond aan Zee
€ 655.317[ € 335.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visserstraat 5 adviseren wij in een bod van € 748.374, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 689.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.478+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.374+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.793+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visserstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 689.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visserstraat 5 in Egmond aan Zee bedragen € 3.641 per maand bij een woningwaarde van € 717.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.509
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visserstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.478
Verwachte verkoopprijs€ 748.374
Vraagprijs€ 689.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond aan Zee→
PlaatsEgmond aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond aan Zee besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (21%)
D (9%)
E (10%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Egmond aan Zee

Egmond aan Zee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visserstraat 11, 1931EP Egmond aan Zee
Visserstraat 11
1920 · 112 m²
€ 448.337
Straatbeeld van Voorstraat 139, 1931AK Egmond aan Zee
Voorstraat 139
1925 · 88 m²
€ 403.789
Straatbeeld van Wilhelminastraat 130, 1931BT Egmond aan Zee
Wilhelminastraat 130
1936 · 166 m²
€ 698.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Visserstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.478 duidelijk in het hogere segment van Egmond aan Zee. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Visserstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visserstraat 5 in Egmond aan Zee.

Wat is Visserstraat 5 in Egmond aan Zee waard?
Visserstraat 5 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.478 (bandbreedte € 631.381 – € 803.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egmond aan Zee.
Wat is de vraagprijs van Visserstraat 5 in Egmond aan Zee?
Visserstraat 5 in Egmond aan Zee staat in oktober 2026 te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Visserstraat 5 in Egmond aan Zee?
Voor Visserstraat 5 adviseren wij een bod van € 748.374 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visserstraat 5 in Egmond aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Visserstraat 5 in Egmond aan Zee bedragen € 3.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.509 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visserstraat 5 in Egmond aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visserstraat 5 in Egmond aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 41.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visserstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond aan Zee is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Visserstraat 5 ligt rond € 717.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visserstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Visserstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond aan Zee heeft 15% van de woningen zonnepanelen.