Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderstraat 4

1931EV Egmond aan Zee

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.277
+6,1%
[ € 252.804 – € 321.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.565[ € 260.837 – € 288.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.578[ € 285.095 – € 315.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderstraat 4 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.277 (€ 2.660 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.408Sinds september +0,5%
+€ 16.45312 maanden +6,1%
+€ 5.96112 mnd vs. NL +2,2%
Noorderstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.277 voor Noorderstraat 4 in Egmond aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderstraat 4 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.578. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 287.277.

Verwachte verkoopprijs Noorderstraat 4
€ 300.578[ € 285.095 – € 315.104 ]
Verkoper houdt over€ 296.022−€ 4.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.740+€ 8.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderstraat 4 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.542 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderstraat 4
Onder gem. in buurt Egmond aan ZeeBoven gem.
€ 274.565[ € 260.837 – € 288.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.542[ € 2.415 – € 2.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond aan Zee
€ 655.317[ € 335.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderstraat 4 adviseren wij in een bod van € 300.578, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 274.565 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.277+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.578+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.607+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 274.565 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderstraat 4 in Egmond aan Zee bedragen € 1.501 per maand bij een woningwaarde van € 287.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.405
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.277
Verwachte verkoopprijs€ 300.578
Verwachte vraagprijs€ 274.565
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond aan Zee→
PlaatsEgmond aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond aan Zee besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (21%)
D (9%)
E (10%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Egmond aan Zee

Egmond aan Zee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Wiardi Beckmanlaan 62, 1931BW Egmond aan Zee
Dr Wiardi Beckmanlaan 62
1985 · 106 m²
€ 697.622
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 4, 1931CE Egmond aan Zee
Prins Bernhardstraat 4
1958 · 120 m²
€ 619.987
Straatbeeld van Dr Wiardi Beckmanlaan 60, 1931BW Egmond aan Zee
Dr Wiardi Beckmanlaan 60
1985 · 131 m²
€ 639.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.277 is Noorderstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Egmond aan Zee. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noorderstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderstraat 4 in Egmond aan Zee.

Wat is Noorderstraat 4 in Egmond aan Zee waard?
Noorderstraat 4 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.277 (bandbreedte € 252.804 – € 321.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Egmond aan Zee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderstraat 4 in Egmond aan Zee?
De verwachte vraagprijs van Noorderstraat 4 in Egmond aan Zee is in oktober 2026 € 274.565 (bandbreedte € 260.837 – € 288.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderstraat 4 in Egmond aan Zee?
Voor Noorderstraat 4 adviseren wij een bod van € 300.578 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderstraat 4 in Egmond aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderstraat 4 in Egmond aan Zee bedragen € 1.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.405 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderstraat 4 in Egmond aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderstraat 4 in Egmond aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 16.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond aan Zee is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Noorderstraat 4 ligt rond € 287.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Noorderstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond aan Zee heeft 15% van de woningen zonnepanelen.