Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinstraat 15

1931GN Egmond aan Zee

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.230
+6,1%
[ € 436.682 – € 555.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.969[ € 451.221 – € 498.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.442[ € 491.831 – € 543.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinstraat 15 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.230 (€ 5.704 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.433Sinds september +0,5%
+€ 28.42112 maanden +6,1%
+€ 10.29812 mnd vs. NL +2,2%
Duinstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.230 voor Duinstraat 15 in Egmond aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinstraat 15 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.442. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 496.230.

Verwachte verkoopprijs Duinstraat 15
€ 518.442[ € 491.831 – € 543.602 ]
Verkoper houdt over€ 511.489−€ 6.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.961+€ 12.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinstraat 15 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.459 per m².

Verwachte vraagprijs Duinstraat 15
Onder gem. in buurt Egmond aan ZeeBoven gem.
€ 474.969[ € 451.221 – € 498.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.459[ € 5.186 – € 5.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond aan Zee
€ 655.317[ € 335.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinstraat 15 adviseren wij in een bod van € 518.442, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 474.969 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.230+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.442+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.364+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 474.969 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinstraat 15 in Egmond aan Zee bedragen € 2.534 per maand bij een woningwaarde van € 496.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.427
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.230
Verwachte verkoopprijs€ 518.442
Verwachte vraagprijs€ 474.969
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond aan Zee→
PlaatsEgmond aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond aan Zee besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (21%)
D (9%)
E (10%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Egmond aan Zee

Egmond aan Zee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 9, 1931CA Egmond aan Zee
Julianastraat 9
1935 · 77 m²
€ 350.054
Straatbeeld van Voorstraat 139, 1931AK Egmond aan Zee
Voorstraat 139
1925 · 88 m²
€ 403.789
Straatbeeld van Visserstraat 11, 1931EP Egmond aan Zee
Visserstraat 11
1920 · 112 m²
€ 448.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.230 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Egmond aan Zee willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Duinstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinstraat 15 in Egmond aan Zee.

Wat is Duinstraat 15 in Egmond aan Zee waard?
Duinstraat 15 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.230 (bandbreedte € 436.682 – € 555.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egmond aan Zee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinstraat 15 in Egmond aan Zee?
De verwachte vraagprijs van Duinstraat 15 in Egmond aan Zee is in oktober 2026 € 474.969 (bandbreedte € 451.221 – € 498.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinstraat 15 in Egmond aan Zee?
Voor Duinstraat 15 adviseren wij een bod van € 518.442 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinstraat 15 in Egmond aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Duinstraat 15 in Egmond aan Zee bedragen € 2.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.427 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinstraat 15 in Egmond aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinstraat 15 in Egmond aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 28.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond aan Zee is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Duinstraat 15 ligt rond € 496.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Duinstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond aan Zee heeft 15% van de woningen zonnepanelen.