Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinstraat 5

1931GN Egmond aan Zee

Te koop
121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.839
+5,1%
[ € 637.858 – € 811.820 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.720[ € 712.410 – € 787.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinstraat 5 in Egmond aan Zee heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 724.839 (€ 5.990 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.554Sinds mei +0,5%
+€ 35.43912 maanden +5,1%
+€ 6.20412 mnd vs. NL +0,9%
Duinstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.839 voor Duinstraat 5 in Egmond aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinstraat 5 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.720. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 724.839.

Verwachte verkoopprijs Duinstraat 5
€ 755.720[ € 712.410 – € 787.400 ]
Verkoper houdt over€ 746.157−€ 9.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.984+€ 17.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.157

Wat is de vraagprijs?

Duinstraat 5 in Egmond aan Zee staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.744 per m².

Vraagprijs Duinstraat 5
Onder gem. in buurt Egmond aan ZeeBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.744[ € 5.457 – € 6.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond aan Zee
€ 722.382[ € 375.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinstraat 5 adviseren wij in een bod van € 755.720, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.839+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.720+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.506+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinstraat 5 in Egmond aan Zee bedragen € 3.643 per maand bij een woningwaarde van € 724.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 362.000€ 1.087.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.545
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.276.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.839
Verwachte verkoopprijs€ 755.720
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond aan Zee→
PlaatsEgmond aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond aan Zee besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (22%)
D (9%)
E (10%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Egmond aan Zee

Egmond aan Zee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marshallstraat 69, 1931WD Egmond aan Zee
Marshallstraat 69
1968 · 120 m²
€ 484.439
Straatbeeld van Kennedyboulevard 534, 1931XJ Egmond aan Zee
Kennedyboulevard 534
1971 · 81 m²
€ 690.581
Straatbeeld van Meeuwenlaan 1, 1931VG Egmond aan Zee
Meeuwenlaan 1
1964 · 134 m²
€ 608.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 724.839 duidelijk in het hogere segment van Egmond aan Zee. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Duinstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinstraat 5 in Egmond aan Zee.

Wat is Duinstraat 5 in Egmond aan Zee waard?
Duinstraat 5 in Egmond aan Zee heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.839 (bandbreedte € 637.858 – € 811.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egmond aan Zee.
Wat is de vraagprijs van Duinstraat 5 in Egmond aan Zee?
Duinstraat 5 in Egmond aan Zee staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinstraat 5 in Egmond aan Zee?
Voor Duinstraat 5 adviseren wij een bod van € 755.720 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinstraat 5 in Egmond aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Duinstraat 5 in Egmond aan Zee bedragen € 3.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.545 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 167 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinstraat 5 in Egmond aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinstraat 5 in Egmond aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 35.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond aan Zee is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Duinstraat 5 ligt rond € 724.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Duinstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond aan Zee heeft 15% van de woningen zonnepanelen.