Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinstraat 4

1931GP Egmond aan Zee

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 4.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.271
+6,1%
[ € 527.358 – € 671.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.822[ € 545.131 – € 602.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.849[ € 593.648 – € 656.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinstraat 4 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.271 (€ 4.540 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.938Sinds september +0,5%
+€ 34.32212 maanden +6,1%
+€ 12.43512 mnd vs. NL +2,2%
Duinstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.271 voor Duinstraat 4 in Egmond aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinstraat 4 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.849. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 599.271.

Verwachte verkoopprijs Duinstraat 4
€ 625.849[ € 593.648 – € 656.137 ]
Verkoper houdt over€ 617.715−€ 8.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.516+€ 14.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinstraat 4 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.347 per m².

Verwachte vraagprijs Duinstraat 4
Onder gem. in buurt Egmond aan ZeeBoven gem.
€ 573.822[ € 545.131 – € 602.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.347[ € 4.130 – € 4.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond aan Zee
€ 655.317[ € 335.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinstraat 4 adviseren wij in een bod van € 625.849, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 573.822 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.271+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.849+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.141+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 573.822 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinstraat 4 in Egmond aan Zee bedragen € 3.055 per maand bij een woningwaarde van € 599.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.931
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.271
Verwachte verkoopprijs€ 625.849
Verwachte vraagprijs€ 573.822
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond aan Zee→
PlaatsEgmond aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond aan Zee besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (21%)
D (9%)
E (10%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Egmond aan Zee

Egmond aan Zee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevard 42, 1931CX Egmond aan Zee
Boulevard 42
1998 · 133 m²
€ 1.131.257
Straatbeeld van Dr Wiardi Beckmanlaan 60, 1931BW Egmond aan Zee
Dr Wiardi Beckmanlaan 60
1985 · 131 m²
€ 639.707
Straatbeeld van Dr Wiardi Beckmanlaan 62, 1931BW Egmond aan Zee
Dr Wiardi Beckmanlaan 62
1985 · 106 m²
€ 697.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.271 ligt Duinstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Egmond aan Zee. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Duinstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinstraat 4 in Egmond aan Zee.

Wat is Duinstraat 4 in Egmond aan Zee waard?
Duinstraat 4 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.271 (bandbreedte € 527.358 – € 671.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egmond aan Zee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinstraat 4 in Egmond aan Zee?
De verwachte vraagprijs van Duinstraat 4 in Egmond aan Zee is in oktober 2026 € 573.822 (bandbreedte € 545.131 – € 602.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinstraat 4 in Egmond aan Zee?
Voor Duinstraat 4 adviseren wij een bod van € 625.849 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinstraat 4 in Egmond aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Duinstraat 4 in Egmond aan Zee bedragen € 3.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.931 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinstraat 4 in Egmond aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinstraat 4 in Egmond aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 34.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond aan Zee is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Duinstraat 4 ligt rond € 599.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Duinstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond aan Zee heeft 15% van de woningen zonnepanelen.