Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenweg 34A

1935AE Egmond-Binnen

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.237
+6,1%
[ € 603.889 – € 768.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.319[ € 627.303 – € 693.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.172[ € 676.860 – € 748.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenweg 34A in Egmond-Binnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.237 (€ 4.973 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.365Sinds september +0,5%
+€ 39.30312 maanden +6,1%
+€ 14.24012 mnd vs. NL +2,2%
Herenweg 34A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.237 voor Herenweg 34A in Egmond-Binnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenweg 34A in Egmond-Binnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.172. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 686.237.

Verwachte verkoopprijs Herenweg 34A
€ 713.172[ € 676.860 – € 748.108 ]
Verkoper houdt over€ 704.077−€ 9.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.585+€ 16.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenweg 34A in Egmond-Binnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.785 per m².

Verwachte vraagprijs Herenweg 34A
Onder gem. in buurt Egmond-BinnenBoven gem.
€ 660.319[ € 627.303 – € 693.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.785[ € 4.546 – € 5.024 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond-Binnen
€ 555.417[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenweg 34A adviseren wij in een bod van € 713.172, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 660.319 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.237+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.172+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.831+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenweg 34A zal in bij een vraagprijs van € 660.319 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenweg 34A in Egmond-Binnen bedragen € 3.489 per maand bij een woningwaarde van € 686.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.356
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.208.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenweg 34A

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte707 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.237
Verwachte verkoopprijs€ 713.172
Verwachte vraagprijs€ 660.319
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond-Binnen→
PlaatsEgmond-Binnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond-Binnen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (31%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Egmond-Binnen

Egmond-Binnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,1 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visweg 6, 1935EC Egmond-Binnen
Visweg 6
1965 · 138 m²
€ 433.025
Straatbeeld van Visweg 2, 1935EC Egmond-Binnen
Visweg 2
1965 · 136 m²
€ 410.783
Straatbeeld van Oude Schulpweg 7B, 1935EN Egmond-Binnen
Oude Schulpweg 7B
1972 · 132 m²
€ 956.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 686.237 ligt Herenweg 34A een stuk boven het buurtgemiddelde in Egmond-Binnen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herenweg 34A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenweg 34A in Egmond-Binnen.

Wat is Herenweg 34A in Egmond-Binnen waard?
Herenweg 34A in Egmond-Binnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.237 (bandbreedte € 603.889 – € 768.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egmond-Binnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenweg 34A in Egmond-Binnen?
De verwachte vraagprijs van Herenweg 34A in Egmond-Binnen is in oktober 2026 € 660.319 (bandbreedte € 627.303 – € 693.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenweg 34A in Egmond-Binnen?
Voor Herenweg 34A adviseren wij een bod van € 713.172 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenweg 34A in Egmond-Binnen?
De geschatte bruto maandlasten van Herenweg 34A in Egmond-Binnen bedragen € 3.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.356 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenweg 34A in Egmond-Binnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenweg 34A in Egmond-Binnen is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 39.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenweg 34A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond-Binnen is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Herenweg 34A ligt rond € 686.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenweg 34A?
Huishoudens in de buurt van Herenweg 34A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond-Binnen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.