Huiswaardemeter
Straatbeeld van Visweg 2, 1935EC Egmond-Binnen

Woningwaarde Visweg 2

1935EC Egmond-Binnen

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.783
+5,4%
[ € 361.489 – € 460.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.305[ € 373.640 – € 412.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.284[ € 406.894 – € 449.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Visweg 2 in Egmond-Binnen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 410.783 (€ 3.020 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.014Sinds juli +0,5%
+€ 20.98912 maanden +5,4%
+€ 7.22112 mnd vs. NL +1,9%
Visweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.783 voor Visweg 2 in Egmond-Binnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visweg 2 in Egmond-Binnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.284. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 410.783.

Verwachte verkoopprijs Visweg 2
€ 428.284[ € 406.894 – € 449.724 ]
Verkoper houdt over€ 422.323−€ 5.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.000+€ 10.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visweg 2 in Egmond-Binnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.892 per m².

Verwachte vraagprijs Visweg 2
Onder gem. in buurt Egmond-BinnenBoven gem.
€ 393.305[ € 373.640 – € 412.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.892[ € 2.747 – € 3.037 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond-Binnen
€ 480.000[ € 385.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visweg 2 adviseren wij in een bod van € 428.284, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 393.305 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.783+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.284+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.698+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 393.305 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visweg 2 in Egmond-Binnen bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 410.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.783
Verwachte verkoopprijs€ 428.284
Verwachte vraagprijs€ 393.305
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond-Binnen→
PlaatsEgmond-Binnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond-Binnen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (31%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Egmond-Binnen

Egmond-Binnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,1 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Schulpweg 7B, 1935EN Egmond-Binnen
Oude Schulpweg 7B
1972 · 132 m²
€ 956.084
Straatbeeld van Meeuwenlaan 12, 1935EJ Egmond-Binnen
Meeuwenlaan 12
1965 · 107 m²
€ 468.856
Straatbeeld van Sint Adelbertusweg 24, 1935EL Egmond-Binnen
Sint Adelbertusweg 24
1960 · 94 m²
€ 433.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.783 is Visweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Egmond-Binnen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Visweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visweg 2 in Egmond-Binnen.

Wat is Visweg 2 in Egmond-Binnen waard?
Visweg 2 in Egmond-Binnen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.783 (bandbreedte € 361.489 – € 460.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Egmond-Binnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visweg 2 in Egmond-Binnen?
De verwachte vraagprijs van Visweg 2 in Egmond-Binnen is in augustus 2026 € 393.305 (bandbreedte € 373.640 – € 412.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Visweg 2 in Egmond-Binnen?
Voor Visweg 2 adviseren wij een bod van € 428.284 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visweg 2 in Egmond-Binnen?
De geschatte bruto maandlasten van Visweg 2 in Egmond-Binnen bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visweg 2 in Egmond-Binnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visweg 2 in Egmond-Binnen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond-Binnen is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Visweg 2 ligt rond € 410.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visweg 2?
Huishoudens in de buurt van Visweg 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond-Binnen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.