Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meeuwenlaan 12, 1935EJ Egmond-Binnen

Woningwaarde Meeuwenlaan 12

1935EJ Egmond-Binnen

Te koop
107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.856
+5,4%
[ € 412.593 – € 525.119 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.616[ € 465.120 – € 514.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeuwenlaan 12 in Egmond-Binnen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 468.856 (€ 4.382 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.299Sinds juli +0,5%
+€ 23.95612 maanden +5,4%
+€ 8.24212 mnd vs. NL +1,9%
Meeuwenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.856 voor Meeuwenlaan 12 in Egmond-Binnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeuwenlaan 12 in Egmond-Binnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.616. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 468.856.

Verwachte verkoopprijs Meeuwenlaan 12
€ 488.616[ € 465.120 – € 514.080 ]
Verkoper houdt over€ 481.991−€ 6.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.538+€ 11.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.991

Wat is de vraagprijs?

Meeuwenlaan 12 in Egmond-Binnen staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.206 per m².

Vraagprijs Meeuwenlaan 12
Onder gem. in buurt Egmond-BinnenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.206[ € 3.995 – € 4.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond-Binnen
€ 480.000[ € 385.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeuwenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 488.616, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.856+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.616+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.047+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeuwenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeuwenlaan 12 in Egmond-Binnen bedragen € 2.403 per maand bij een woningwaarde van € 468.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.293
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeuwenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.856
Verwachte verkoopprijs€ 488.616
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond-Binnen→
PlaatsEgmond-Binnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond-Binnen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (31%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Egmond-Binnen

Egmond-Binnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,1 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Adelbertusweg 24, 1935EL Egmond-Binnen
Sint Adelbertusweg 24
1960 · 94 m²
€ 433.296
Straatbeeld van Visweg 2, 1935EC Egmond-Binnen
Visweg 2
1965 · 136 m²
€ 410.783
Straatbeeld van Oude Schulpweg 7B, 1935EN Egmond-Binnen
Oude Schulpweg 7B
1972 · 132 m²
€ 956.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meeuwenlaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.856 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Egmond-Binnen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meeuwenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeuwenlaan 12 in Egmond-Binnen.

Wat is Meeuwenlaan 12 in Egmond-Binnen waard?
Meeuwenlaan 12 in Egmond-Binnen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.856 (bandbreedte € 412.593 – € 525.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egmond-Binnen.
Wat is de vraagprijs van Meeuwenlaan 12 in Egmond-Binnen?
Meeuwenlaan 12 in Egmond-Binnen staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeuwenlaan 12 in Egmond-Binnen?
Voor Meeuwenlaan 12 adviseren wij een bod van € 488.616 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeuwenlaan 12 in Egmond-Binnen?
De geschatte bruto maandlasten van Meeuwenlaan 12 in Egmond-Binnen bedragen € 2.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.293 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeuwenlaan 12 in Egmond-Binnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeuwenlaan 12 in Egmond-Binnen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeuwenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond-Binnen is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Meeuwenlaan 12 ligt rond € 468.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeuwenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Meeuwenlaan 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond-Binnen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.